2023年8月1日起房产新规是什么

有网友碰到这样的问题“2023年8月1日起房产新规是什么”。小编为您整理了以下解决方案，希望对您有帮助：

解决方案1：

房产新规解读：2023年8月1日起正式实施

一、社保挂靠与代缴风险

自2023年8月1日起，挂靠或代缴社保以进行房产过户的行为已被明确列为违法行为。若您发现此类行为并举报，可获得丰厚的奖励。保障交易的真实性和公平性，是新的房产的首要任务。

二、未还清贷款的房产也能过户

对于仍有贷款未还清的房产，您现在可以选择代押过户。这一已在多个城市逐步实施，大大方便了有意出售房产的市民。

三、婚前房产归属明确

若您的父母在您婚前全款购买房屋并登记在您个人名下，该房产将视为您的婚前个人财产，不涉及您的配偶权益。

四、房产继承与契税优惠

若您的子女继承了您的房产，无需支付契税，以减轻您在传承财产时的经济负担。

五、房屋产权自动续期

房屋的产权期限为70年，到期后将自动续期，保障购房者的长期权益。

六、父母赠与房产的专属权

若您的父母将房屋赠与给您的子女，并在赠与合同中明确仅赠与给您的子女，则该房产的权益与您的配偶无关。这一点需特别注意，以避免不必要的纠纷。

七、夫妻房产更名免契税

在夫妻之间，无论是为房产加名还是减名，均无需支付契税，减轻了夫妻在房产变更方面的经济压力。

八、购房时的网上签约注意事项

在购买房屋时，建议您优先选择可以网上签约的房源。对于不能网上签约的房源，购买时可能存在风险，可能导致金钱损失。

2023年买房新规要点：

一、加大房地产度

将提高房地产税的税收比例，以减轻房地产过热带来的压力。具体的税率尚未确定，但显示出对房地产市场的决心。

二、鼓励新型住房供应

为推进房地产市场健康发展，将优先发展住宅服务型小区、长租公寓等公共租赁住房建设，以满足不同层次的住房需求。

三、多套房产购买加强

为遏制资本过度投机操纵房地产市场，对多套房产的购买将继续加强，逐步缩小个人购买多套房产的空间。

四、严格房地产市场操纵监管

2023年，多地对于房地产市场的操纵将更加严格，加大对于违规行为的处罚力度，以维护市场秩序和消费者的合法权益。

五、防范房贷资金流向风险

将防范房贷流向二级市场、股市，对金融机构进行审查时，将考虑其是否有从事证券投资活动或盲目进行二级市场投资的行为。

六、土地供应格局调整

在盘活储备用地方面，计划将土地供应的格局从主城区向周边扩大，增加供应，以促进房价平稳，满足广大市民的住房需求。