一、工程概况
1、工程名称：蓝湾半岛四期超高层（17#、26#、27#） 2、建设单位：珠海市斗门区世荣实业有限公司 3、设计单位：珠海市建筑设计院
4、监理单位：珠海经济特区建设监理有限公司 5、施工单位：国基建设集团有限公司 6、建设地点：珠海市斗门区珠峰大道南侧 7、建设规模：总建筑面积36268平方米
“蓝湾半岛四期”建筑安装工程，位于珠海市斗门区珠峰大道南侧，东至尖锋大桥、西至斗门、北邻里维埃拉。建筑面积约36268㎡，地下室面积约4200㎡，含 17#、26#、27#共计3栋，现浇钢筋混凝土剪力墙结构，地下1层，地上32层。建筑高度：104．2m。
本工程卫生间、屋面采用聚合物水泥防水涂料，在防水涂料施工时要特别注意细部节点的处理。施工过程要必须做到施工安全及按图及规范施工，保证工程质量，保障屋面及地面工程的使用功能性良好的原则；依照国家现行施工质量验收规范的标准，防水工程的施工；每道施工工序，在项目管理人员、监理单位、业主的严格监督下进行，对每道工序进行检查验收、合格后方可进入下道工序施工。
二、编制依据
1. 本工程设计图纸；
2. 《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99
3. 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2001 4. 《建筑施工高处作业安全技术规范》
5. 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 6. 《工程建设标准强制性条文》2002年版
7. 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 8. 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 9. 《聚合物水泥防水涂料》（GB/T23445-2009）
三、防水涂料施工方法
（一）聚氨酯防水涂料 一）材料简介
聚氨酯防水涂料是一种化学反应型涂料。在固化前为无定形粘稠状液态物质，施工后涂膜呈整体，无接缝，有利于提高防水质量，具有以下特点： 1、聚氨酯防水涂料只可在干燥基面上直接施工。 2、易在任何复杂屋面施工。 3、具有一定毒性和可燃性。
4、涂膜具有橡胶的弹性，延伸性好、耐酸碱、耐候性、耐老化优异。
5、与水泥砂浆等各种材料的基面粘接牢固，但对基面平滑度有较高要求。 二）施工流程
基层清理——准备施工工具——局部加强处理——基层一次涂刷——细部附加层——基层二次涂刷——基层三次涂刷——蓄水或淋水试验——表面保护——组织验收 三）基层要求
1、据调查分析，造成防水质量整体水平达不到提高，使用年限与材料本身具有的使用年限产生极大差距，其根本原因关系到找平层，找平层好与坏直接决定防水效果。
2、找平层一般为水泥砂浆、细石混凝土和沥青砂浆找平层三种，水泥砂浆找平层采用1:2.5—1:3（水泥：砂）体积比，水泥强度等级不得低于32.5级；细石混凝土找平层采用强度等级不得低于C20；沥青砂浆找平层采用1:8（沥青：砂）质量比，沥青可采用10号、30号的建筑石油沥青或其熔合物。
3、找平层的好坏直接影响到防水层和基层粘结强度，屋面找平层应抹平压光，不允许有起砂、起皮、裂缝、疏松、毛刷、空鼓和凹凸不平等缺陷
4、表面须平整，基层应平整、光滑、不起砂、不起皮、有一定强度（C20以上），排水坡度符合设计要求，底板找平层与立墙交接处，找平层与积水坑等交接处的阴阳角均应做成直径不小于30mm的圆角或坡角；其平整度应用2米长尺检查，基层与直尺间最大间隙不应超过5mm，每米长度内不得多于一处。空隙中只允许平缓变化。
5、施工基面、立面不得由穿墙螺栓、外露的钢筋头，混凝土或水泥制品基层应坚实、平整，若有蜂窝、麻面、开裂、疏松等缺陷， 如有以上缺陷的话应先剔凿清除后用同强度的水泥浆修补。如有以上缺陷的话应先剔凿清除后用同强度的水泥浆修补。
6、地下室防水混凝土必须达到设计要求的抗渗等级，结构混凝土施工缝应进行防渗处理。
四）局部加强处理
1、对于管根、烟道、隔墙阴角等部位均由施工单位进行加强处理。
2、对于明显可见裂缝和渗漏的部位，应加强处理：先在裂缝顶端剔出V型槽，槽要深，但不宜宽，剔槽至平整，坚实的基础上即可，由施工单位进行加强处理。 五）施工工具
1、涂料涂覆工具：滚子（用于较稀的料）、刮板（用于较稠的料）、刷子（用于涂层表面修平或异形部位涂刷）、橡胶手套。
2、配料工具：拌料桶、搅拌器等相应工具。
3、清理基面工具：开刀、凿子、锤子、钢丝刷、扫帚等。 六）材料配置
配料：在作了施工准备后，将A组与B组混合，经充分搅拌，使之达到均匀呈有光泽发亮即可涂布使用。根据施工季节来调整料量，夏天用量少，冬天多配也无妨，其配料量控制在15-25分钟用及时涂完。可用时间：已配好的涂料可用时间约30分钟。干固时间：夏季8h以上、秋季12h以上、冬季24h以上。 七）施工操作要点
1、清扫基础立墙：将基础立墙表面的砂浆疙瘩、尘土、杂物彻底清除干净。 2、对于阴阳角、管道等重点部位进行细部附加增强处理。
3、涂膜施工顺序为：先节点，后大面；先高处，后低处；先远处，后近处。即所有节点附加层涂刮好后，方可刮涂大面积防水层。先做较高较远的，后做较低较近的，使操作人员不过多踩踏已完工的涂膜。
4、二度涂膜施工时，应和第一层互相垂直刮涂，已防止产生上下直通的气孔。
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5、第一涂层的施工：该涂层与基层的粘结程度关系到最终质量，因此第一涂层应用力薄涂，保持均匀，厚度控制在不大于1mm。
6、第二涂层的施工：必须待第一层材料完全干固后，方可进行二涂层施工，该涂层可比第一涂层厚些，但不宜太厚，因为太厚会造成中间材料未干面表层过早风干，易导致起 鼓、分层等质量问题。
7、第三涂层的施工：必须待第一层材料完全干固后，方可进行二涂层施工，该涂层可比第一涂层厚些，但不宜太厚，因为太厚会造成中间材料未干面表层过早风干，易导致起 鼓、分层等质量问题
8、如需加贴麻布应在第三层涂膜施工后，在尚未成膜前加贴麻布，粘贴麻布时应尽量刮平，不得空鼓，以免影响保护层的粉刷。
9、平层面蓄水24小时后无渗漏，斜屋面淋水2小时后无渗漏； 10、保护层：采用C20细石砼及￠4150*150钢筋网片。
11、二度施工时间间隔不宜过长，以不粘脚为准。间隔时间过长，二层粘结不牢易剥，间隔时间过短则难以施工。 八）质量检验标准
屋面防水工程验收标准：屋面防水工程竣工，必须符合下列要求：
1、屋面不得有渗漏现象。验收应在施工完毕48小时后进行检查，有三种方法： A.雨后检查 B.浇水检查
C.闭水24小时检查
2、涂层与基层，不得有起鼓、分层、翘边等存在。 3、屋面、地下室、卫生间突出结构的部位，水落口周围，屋面边沿处，均应封固严实。 4、防水层施工完后，随机割取20mm X 20mm大小防水层，测量割取的样片厚度达到质量要求。取样后要及时对取样点进行修补，修补 面要求切割边外延80mm以上。
九）注意事项
1．涂料涂刮时，应厚薄均匀，不得过厚或过薄，不得露白见底。涂膜不得出现起鼓脱落，开裂翘边和收头密封不严等缺陷。
2．刚性保护层与涂膜保护层之间应粘结牢固，表面平整，不得有空鼓，脱落，翘边等缺陷。
3．施工不能在雨天，雾天进行。
4．施工环境要求通风，施工现场严禁烟火。
5．配料时，必须严格按产品说明书提供的配合比准确称量，充分搅拌均匀，以免影响涂膜固化。
6．涂料需在现场随配随用，混合好的料必须在4h内用完，以免浪费。用过的器具需及时清洗干净。
（二）聚合物水泥防水涂料（2厚） 一）材料简介与特点
1、聚合物水泥防水涂料是以聚丙烯酸乳液、乙烯——醋酸乙烯酯共聚乳液和各种添加剂组成的有机液料，再与高铁高铝水泥、石英砂及各种添加料组成的无机粉料制成的双组份水性建筑防水涂料(简称JS防水涂料)。
2、液料为均匀、无结块、无颗粒的乳白色液体，一般为桶装；粉料为均匀、无颗粒、无杂质的灰色或白色粉末，一般为袋装；两种材料按一定的比例混合后的成品为乳白色
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或浅灰色的粘稠状液体，应均匀一致；对环境和人体健康无害。
3、该防水涂料分为I型和Ⅱ型两种。I型产品是以聚合物为主的防水涂 料，多适用于非长期浸水环境下的建筑防水工程；Ⅱ型产品是以水泥为主的防水涂料，多适用于长期浸水环境下的建筑防水工程。
4、JS防水涂料出厂时要有产品合格证、使用说明书和试验报告等证件。 材料运到施工现场后，应进行抽样复测，复测合格后方可在建筑工程上应用。
5、JS防水涂料无毒无害，属环保型防水涂料，经检测符合国家生活饮用水标准；可在潮湿基层施工，基层不受含水率，可缩短施工工期；具有较高的抗拉强度和延伸率；对基层有微小裂缝追随性强，涂层坚韧，具有明显的柔韧性；粘结力强，涂膜与基层、饰石层粘结牢固，不论涂刷在垂直面、斜面及各种基层上均有良好的粘结效果； 6．涂料是乳白色，可按工程需要在面层涂料中掺入各种中性、无机颜料配制彩色涂层；可做彩色外墙面防水。
7．施工工具简单，易于操作，能保证工程质量。 二）适用范围
该涂料由于特点决定，可在潮湿或干燥的砖石、砂浆、混凝土、金属等各种保温层、防水层(如SBS卷材、三元乙丙卷材、聚氨酯涂膜等)基层上涂刷，粘结力强，对各种新旧建筑物、构筑物，及隧道、桥梁、游泳池、水池等均可使用。特别是在建筑的非暴露型屋石、厨房、厕浴间以及外墙面的防水、防渗和防潮工程等更为适宜。 三）施工准备 1．材料准备
(1)JS防水涂料必须附有产品说明书、质量检验报告。施工单位对进入施工现场的材料，应按规范规定的标准抽样复检。每10吨为一批，不足10吨也作为一批进行抽样送法定检验单位检验，抽验合格方可使用。不合格的产品，严禁使用在建筑工程上。 (2)本产品为非易燃易爆材料，可按一般货物运输。运输时应防止雨淋、暴晒、受冻，避免挤压、碰撞，保护包装完好无损。
(3)进场的材料应存放在干燥、通风、阴凉的仓库，液料的贮存温度不应低于5℃，在正常运输、贮存条件下，贮存期不得超过6个月。 2．机具准备
(1)清理基层的工具：铁锹、锤子、凿子、笤帚、钢丝刷、油开刀、吹尘器、抹布等。 (2)搅拌配料工具：台秤、搅拌桶、电动搅拌器、装料桶、壁纸刀、剪刀等。
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(3)涂料涂覆工具：滚刷、刮板、油漆刷等。 3．技术准备
(1)为确保防水工程质量，防水工程必须由有防水资质的防水专业队伍进行施工；凡从事防水工程的施工人员必须经过统一培训，由取得专业岗位证书的人员操作，坚持持证上岗，逐步提高持证率。
(2)防水基层须经过检查验收，管子根、阴阳角等部位应做成圆弧，符合涂膜防水要求。
(3)施工现场应有良好的通风与照明，施工温度宜为5～35℃。 四）施工工艺
1．工艺流程(以厕浴间防水为例)
基层准备→施工工具准备→基层清理→涂刷底涂→细部附加处理→第一道涂膜→第二道涂膜→第三道涂膜→面层涂膜→防水层检查验收→保护层施工 2．操作工艺
(1)清理基层：经检查验收合格的基层，必须认真负责的彻底清扫干净，不得有浮尘、杂物、明水等，并随时注意保持基面的清洁干净。
(2)配制JS防水涂料：应有专人负责配料，可按下表提供的配合比(表2)，分别称出所用的液料、粉料和水的重量。装在搅拌桶内，用手提电动搅拌器搅拌均匀，一般约5min左右，直至涂料中不含有未分散的团粒。其配合比如下：
(3)涂刷底层防水层：用滚刷或油漆刷蘸底层涂料，均匀地涂刷在基层上，不得漏底，一般用量为0．3～0．4：kg／m2。待涂层干固后(一般以不粘脚时为准)方可进行涂刷下一道涂层。
(4)涂刷细部附加层：对厕浴间的地漏、管根、阴阳角等容易发生渗漏的薄弱部位，应进行密封或增加附加层处理。
a．嵌填密封膏：按设计要求在管根等部位的凹槽或缝隙内嵌填密封膏，要求嵌填密实，防止裹入空气，并与缝壁粘结牢固，不得有裂纹、鼓包和下榻现象。
b．细部附加层：在地漏、管根、阴阳角和出入口部位，可铺贴一层聚酯无纺布或低碱玻纤网格布作附加增强层，其无纺布宽度不应小于300mm，搭接宽度不应小于l00mm。施工时先涂刷一道涂料，铺好附加增强层层后，上面再涂刷一道涂料。
(5)涂刷中、面层防水涂料：按设计要求的涂层厚度和表2的防水涂料配合比，将配制好的I型或Ⅱ型JS防水涂料，均匀地涂刷在已干固的涂层上，并与上道涂层相垂直方向涂刷，以保证涂层厚度的均匀性，每遍涂料用量宜为0.8~1.0kg／m2，多遍涂料以达到设计要求的厚度。涂膜防水层的涂刷遍数、厚度及涂料用量可参照表3控制。
(6)自检、清扫：每间厨房、厕浴间可由2～3人施工，完工后操作者要先自检，有不合格的部位自己修复，直到满意为止；并认真清理下脚料和杂物，彻底打扫干净后，交付专业队和有关人员初检。
(7)第一次蓄水试验：当面层涂膜干固48h后，可进行第一次试水。如无门槛或室内外同标高时，先用低标号砂浆在门口抹一档水条，一般高度lOOmm左右，然后蓄水，水深20～50mm，蓄水时间为24h，无渗漏为合格。(欧西建科防水材料)
(8)饰面层施工：蓄水试验合格后，由土建工人做饰面层施工，一般水泥砂浆抹石，
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可采用1：2．5或l：3的水泥砂浆，要求抹平压光；高档工程可根据设计要求，做地面砖、锦砖或其他装饰面砖。地面坡度宜为2％～3％，地漏周围的坡度为5％左右。 (9)质量验收：饰石层完工后，由防水专业队伍进行第二次蓄水试验，24h后不渗不漏为合格。
五）质量标准 1．主控项目
(1)聚合物水泥防水涂料最适合厨房、厕浴间防水工程，材质必须符合行业标准JC／T4—2001的要求，现场抽样应复测合格，不得使用过期、受潮等假冒伪劣产品。 检验方法：对照标准检查各项技术指标及复检报告。
(2)防水基层必须抹平压光，不得有空鼓、起砂、开裂、掉皮等缺陷，立墙涂料防水层的高度应符合设计要求。
检验方法：观察和尺量检查。
(3)厨房、厕浴间涂膜防水层的厚度不应小于1.5mm。 检验方法：针入法或切块法测量，每间抽检不少于3点。 2．一般项目
(1)涂层厚度应均匀一致，并达到规范和设计要求，涂层不允许有脱落、开裂、露胎、孔洞、气泡或收头不严密等缺陷。 检验方法：观察和尺量检查。
(2)涂膜防水层完工后，不得有积水和渗漏水现象。 检验方法：观察检查。
(3)使用JS防水涂料做厨房、厕浴间防水工程，保修期为5年。为提高防水工程质量，提倡防水施工单位试行保证期制度。 六）成品保护
1．严格保护已做好的涂膜防水层，在未做保护前，任何人不得进入施工现场，以免损坏防水层。
2．地漏和各种管道要防止杂物堵塞，确保排水畅通。
3．防水施工时，不允许把涂料污染已做好饰面的墙壁、卫生洁具、门窗等。 七）注意事项
1．JS防水涂料的配制与施工，必须严格按厂家说明书的技术要求进行。配制好的涂料应在3h内用完，干固的涂料不得加水搅拌再用。
2．凡用针入法或切块法检验的部位，应用同等涂料及时修补好，以免留下隐患。
四、安全保证措施
1．防水材料要存放在指定的库房或料场，不得随地乱放，每天使用剩余的材料，必须放回库房或料场，并备好灭火器材。
2．施工现场及料库（场），严禁烟火。
3．每天使用的工具，下班后要清洗干净，收存再用。 4．施工现场要备有干粉灭火器或其他消防器材。
5．所有进入防水施工现场人员，一律穿软底鞋，严禁穿有铁钉鞋的人员进入防水施工现场，以免损坏防水层。
6．施工时要严防机具或材料等把防水层戳破，搬运材料时要轻拿轻放，防止破坏防水层。
7.在防水层上进行刚性保护层施工时必须采取有效措施，严防损坏防水层，以免留下渗漏隐患。
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8．所有进入防水施工现场人员，必须佩带安全帽，不得打赤膊穿拖鞋。 9．严禁酒后进入施工现场进行防水施工。
五、成品保护及后道操作注意事项
1、911涂料应贮存在通风阴凉的室内，材料存放处必须保持阴凉通风，防止中毒。各类材料的堆放、标志和使用过程必须严格区分和控制，避免混放误用。911聚氨酯涂膜防水层采用冷施工。由于有溶剂挥发，现场严禁烟火。
2、水泥基防水层施工完毕后，不能在防水层上开洞或钻孔安装机器设备。如不得已必须在防水层上开洞、钻孔的，应先做好记录，并安排修补。在施工过程中，如发现防水层遭到破坏，应尽快组织维修；手推车撑脚必须加焊圆铁球或用布包牢，翻卸口要包橡皮胎。
3、施工区域应采取必要的、醒目的围护措施（周 围提供必要的通道），禁止无关人员行走践踏。 在防水层施工中或防水层已完成而保护层未完成时，是成品保护的最关键时期。禁止任何无关人员进入现场，严禁穿带铁钉、铁掌的鞋进入现场，以免扎伤防水层；施工人员物料进入，必须遵守轻拿轻放的原则，严禁尖锐物体撞击扎伤涂膜防水层。
4、防水工程施工完毕，经验收通过后，后续工程（保温层、整浇层）的施工操作，必须注意防水层的保护，不得有任何损坏的现象。如果需要在防水层上进行材料的运输，必须注意运输工具和吊装运输的防护措施的落实。
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