合同实质审查，即一般意义上的合同法律审查，是指依据法律法规的规定，对合同内容的合法性、合规性、完备性、明确性、严谨性等方面的审查。
合同实质审查的根本目的是保证合同内容合法合规、明确有效，有利于合同风险的事前控制。
合同实质审查的要点，依据内容分为以下几类：
(一)合法合规性审查要点
要点1.审查合同主体是否合法要点。2.审查合同名称是否正确 要点
3.审查所用合同范本或惯用文本依据的规范或引用的法律法规等内容是否过于陈旧
要点4.审查合同的内容是否合法要点。5.审查合同的内容是否显失公平 要点6.审查格式条款的规定是否符合法律的规定要点。7.审查合同中的免责条款是否合法
要点8.审查法律适用的选择是否符合国家的强制性规定
要点9.审查合同中对管辖权的选择是否符合专属管辖规定。要点10.审查合同的内容是否合规
要点11.审查补充协议的内容是否符合公司立项审批规定
要点12.如果补充协议延长了原合同有效期，审查是否符合合同续签的规定 要点13.如果补充协议增加了项目的费用支出，审查是否符合公司的预算管理规定。
(二)条款完备性、明确性、严谨性审查要点
要点1.审查合同条款是否完备
要点2.审查合同条款是否充分考虑了合同履行中可能发生的问题 要点3.审查合同条款是否明确、具体、可识别 要点4.审查交易程序是否明确且定有时限、责任方;
要点5.审查条款之间是否由于配合问题而存在权利义务不明确的缺陷 要点6.审查是否由于表述不严谨而存在权利义务不明确， 要点7.审查权利义务及违约条款是否明确可操作
要点8.审查合同用语是否清楚、完整、准确无误，是否会产生歧义
要点9.审查附件、补充协议的内容是否与主合同的内容一致
要点10.审查合同是否明确正文与附件、补充协议内容冲突的解释顺序 要点11.审查合同的争议解决方式是否切实可行 要点12.审查合同是否有不具可操作性的条款
要点13.审查是否对合同中的知识产权或商业秘密等采取了相应的保密或措施
(三)程序合法性审查要点
要点1.需要依法办理批准、登记手续的，审查合同是否就向有关机关批准或登记或备案做出明确的约定
要点2.公证生效的合同，审查是否实际到公证机关办理公证
要点3.审查合同所附条件或期限的必要性、合理性和合法性，并审查条件是否成就、期限是否届至等
要点4.约定第三人为保证人的，审查是否有保证人的签字或盖章以及签章是否有效
要点5.采取抵押方式担保的，如法律规定或合同要求必须办理抵押物登记的，审查是否办理了登记手续。
要点6.采取质押方式担保的，应按合同中约定的质物交付时间，审查当事人是否履行了质物交付或质押登记的约定。
(四)合同基本条款的审查要点
要点1.审查标的条款是否明确。 要点2.审查数量条款是否明确 要点3.审查质量条款是否明确
要点4.审查价款或者报酬条款是否明确
要点5.审查合同的履行期限、地点和方式是否明确有利 要点6.审查违约责任条款是否明确合法 要点7.审查争议解决条款的明确性合法性
