法律分析：1、合理确定抵押率，是抵押贷款管理中的一项重要内容。2、抵押率又称“垫头”，是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百零 抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为；抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。
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