⼆⼿存量房屋买卖合同
⼆⼿存量房屋买卖合同（精选5篇）
随着⼈们法律意识的加强，能够利⽤到合同的场合越来越多，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么合同书的格式，你掌握了吗？下⾯是⼩编收集整理的⼆⼿存量房屋买卖合同（精选5篇），欢迎⼤家分享。
⼆⼿存量房屋买卖合同1
甲⽅：（简称甲⽅）________________ ⼄⽅：（简称⼄⽅）________________
为了确保甲、⼄双⽅的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订合同如下：
第⼀条：经甲⼄双⽅共同协商，甲⽅⾃愿将位于________市____号____栋____单元____楼的住宅壹套及⼀楼车库杂物房壹间出售（出让）给⼄⽅，其中：住宅建筑⾯积为________平⽅⽶，车库杂物房建筑⾯积____________平⽅⽶。 第⼆条：上述住宅及车库杂物房的出售价（含出让价，下同）为⼈民币____________元整（￥____________元）（以下⾦额均为⼈民币）。此价格⾃甲⼄双⽅签订合同书之⽇起不得变更。
第三条：付款⽅式：实⾏分期付款，⾸期⽀付________元整，第⼆期⽀付________元整。具体⽀付时间及⽅式如下： （⼀）⼄⽅陪同甲⽅到银⾏归还上述住宅按揭贷款余额取回《中华⼈民共和国房屋所有权证》（以下简称《房产证》时⽀付甲⽅售房款________元整。
（⼆）在甲⽅办妥上述住宅所有权过户⼿续并将新的《房产证》及车库杂物房的《使⽤权出让证》交给⼄⽅的当天⽀付____________元整。
第四条：甲⽅必须在收到⼄⽅⽀付的⾸期购房款并归还按揭贷款余额取回《房产证》后的⼗五⽇内，与⼄⽅共同到房产部门办理上述住宅所有权过户⼿续，并将新的《房产证》交给⼄⽅。上述住宅⼀经办理所有权过户⼿续，房屋的产权及使⽤权归⼄⽅所有，甲⽅不再拥有产权及使⽤权，原⼊住⼈员或存放的物品必须在住宅所有权过户后的⼗五⽇内搬离。
第五条：鉴于甲⽅原来只拥有车库杂物房的使⽤权⽽⽆所有权，仅取得车库杂物房的《使⽤权出让证》，⽽《使⽤权出让证》⼜不能到发证机关办理“使⽤⼈”变更⼿续的实际情况，该车库杂物房及对应的《使⽤权出让证》⾃⼄⽅付清上述购房款（含车库杂物房的出让⾦）之⽇起⾄该车库杂物房使⽤权终了之⽇⽌归⼄⽅使⽤和保管。
第六条：上述住宅及车库杂物房的交易⾦额（⼈民币____________万元整）不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户⼿续费等各种税费，此项税费由⼄⽅承担。 第七条：违约责任
（⼀）⼄⽅未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项⽀付给甲⽅的，由甲⽅按⽇加收违约⾦额的百分之三的违约⾦。
（⼆）甲⽅在收到⼄⽅⽀付的购房款后未按规定时间办理上述住宅所有权过户⼿续并将新的《房产证》以及车库杂物房《使⽤权出让证》交给⼄⽅的，甲⽅除必须将住宅《房产证》及车库杂物房《使⽤权出让证》交给⼄⽅外，必须按⽇⽀付全部售房款百分之三的违约⾦。
（三）甲⽅未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，必须按市场房屋出租价格的三⾄五倍价格向⼄⽅⽀付房屋租⾦。
（四）房屋买卖合同签订后，甲⽅违约不出售（出让）上述住宅及车库杂物房，如已收取⼄⽅的购房款的，甲⽅除必须按
⼄⽅规定的时间退还已收取的⼄⽅购房款外，必须另⾏⽀付给⼄⽅________元整违约⾦；如⼄⽅已付款但终⽌购房的，甲⽅只按已收款项的80%退回给⼄⽅；如未⽀付任何购房款，⽆论哪⼀⽅违约，违约⽅应向对⽅⽀付违约⾦____________元整。 第⼋条：本合同经双⽅签字并经市公证处公证后⽣效。
第九条：本合同⼀式三份，甲⼄双⽅各执⼀份，市公证处存⼀份。 甲⽅：（签名和⼿印）________________ ⼄⽅：（签名和⼿印）________________ ________年____⽉____⽇
⼆⼿存量房屋买卖合同2
甲⽅（出卖⼈）：________ ⾝份证件号码：________ ⼄⽅（买受⼈）：________ ⾝份证件号码：________
甲⼄双⽅经过有好协商，就房屋买卖⼀事，在平等、⾃愿、诚实信⽤的前提下，达成如下协议：
第⼀条甲⽅⾃愿将其房屋出售给⼄⽅，⼄⽅也已充分了解该房屋具体状况，并⾃愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： （⼀）座落于______________________，建筑⾯积为______平⽅⽶；套内建筑⾯积_______平⽅⽶，公共部位与公⽤房屋分摊建筑⾯积____________平⽅⽶；
（⼆）出售房屋的所有权证证号为_______________（附件⼀）；
（三）房屋平⾯图及其四⾄见房产证；该房屋占⽤范围内的⼟地使⽤权随该房屋⼀并转让。该房屋的相关权益随该房屋⼀并转让。
出卖⼈还应当将附属于该房屋的阳台、⾛道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫⽣间、院坝、地下室、其他设施、设备，转让给买受⼈，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另⾏⽀付价款。房屋及附属设施见清单（附件⼆）
第⼆条甲⽅保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他⼈合法追索。
第三条计价⽅式与价款
按建筑⾯积计算价款，房屋单价为⼈民币每平⽅⽶_______元，总⾦额⼈民币________元整；房价款的⽀付⽅式__________、⽀付时间为___________：
⼄⽅在____年___⽉____⽇前付给甲⽅定⾦（⼈民币），（⼤写）元，（⼩写）_________________元。该定⾦条款的约定，受《中华⼈民共和国合同法》条款的调整。 上述定⾦在⼄⽅最后⼀次付款时充抵房款。 第四条房屋价款⼄⽅分三期付给甲⽅：
第⼀期：在_______________________________________，付⼈民币_______万元； 第⼆期：在房屋产权证、⼟地使⽤权证过户⼿续办理完毕之⽇付款__________万元。； 第三期：在交付房屋之⽇，付清尾款⼈民币_______万元。
以上款项，由⼄⽅直接通过转帐或者直接存⼊等⽅式⽀付到甲⽅提供的本⼈银⾏帐号（银⾏帐号见附件三）。每次收到款项后三⽇内甲⽅应当开具收据给⼄⽅。如甲⽅三⽇内未开具体要求收据的，则⼄⽅凭其持有的银⾏开出的转帐凭证或者存⼊凭证作为付款的有效证明。
第五条1、甲、⼄双⽅定于__________正式交付该房屋；甲⽅应在正式交付房屋前腾空该房屋； 2、双⽅定于________________前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名⼿续； 3、甲⽅应在_____________前将其落户于该房屋的户籍关系迁出；
4、甲⽅未按规定履⾏以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
第六条甲、⼄双⽅确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利⼈均已书⾯同意将该房屋出售给⼄⽅。
第七条甲、⼄双⽅同意，双⽅应于本合同⽣效之⽇起⽇内到房地产主管部门办理过户⼿续。
在办理房屋产权及⼟地使⽤权移转过户登记时，甲⽅应出具申请房屋产权移转给⼄⽅的书⾯报告及主管部门要求的其它⽂件。如需要甲⽅出⾯处理的，不论何时，甲⽅应予协助。如因甲⽅的延误，致影响过户登记，因⽽遭受的损失，由甲⽅负赔偿责任。如甲⽅原因⽽不能办理过户登记，⼄⽅有权解除合同，解约时，甲⽅除返还全部房价款外，并按本合同第⼋条承担违约责任。并在⼄⽅领取《房屋所有权证》后，按有关规定向⼟地管理部门申请办理该房屋⼟地使⽤权变更⼿续。
该房屋⼟地使⽤权的变更⼿续按下列约定办理：该房屋⼟地使⽤权为出让取得，其⼟地使⽤权证证载权利和相关出让合同的权利、义务⼀并转让给⼄⽅。该房屋⼟地使⽤权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳⼟地出让⾦或⼟地收益⾦；双⽅约定，该费⽤由_________承担。除本条第⼆款已有约定外，办理以上⼿续应当缴纳的税费，由甲、⼄双⽅按国家规定各⾃承担。
第⼋条⼄⽅违约责任：
1、⼄⽅如未按本合同第三条规定的时间付款，甲⽅对⼄⽅的逾期应付款有权追究违约责任。⾃本合同规定的应付款限期之第⼆天起⾄实际付款之⽇⽌，每逾期⼀天，⼄⽅按累计应付款的__%向甲⽅⽀付违约⾦。逾期超过3个⽉时，即视为⼄⽅不履⾏本合同，甲⽅有权解除合同，追究⼄⽅的违约责任。
2、如果⼄⽅有其他严重违约⾏为的，则⼄⽅已经⽀付的定⾦归甲⽅所有，甲⽅有权解除合同，⼄⽅其他已经⽀付的款项退还给⼄⽅。
第九条、甲⽅违约责任：
1、除不可抗拒的⾃然灾害等特殊情况外，甲⽅如未按本合同第三条规定的期限将该房屋交给⼄⽅使⽤，⼄⽅有权按已交付的房价款向甲⽅追究违约责任。每逾期⼀天，甲⽅按累计已付款的__%向⼄⽅⽀付违约⾦。逾期超过__⽇，则视为甲⽅不履⾏本合同，⼄⽅有权解除合同，追究甲⽅的违约责任。
2、如甲⽅在合同⽣效后，有其他违约⾏为，甲⽅除将已收的'房价款全部退还⼄⽅外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿⾦给⼄⽅，同时，⼄⽅有权要求继续履⾏合同；如果确定⽆法继续履⾏的，甲⽅还应当赔偿⼄⽅实际损失。 第⼗条甲⽅承诺并保证：
1、其为本合同项下房屋的合法所有权⼈，其有完全的权利处分该房屋并完全有权签署本房屋转让合同及相关协议⽂件。 2、本合同项下房屋不存在任何或者影响本次转让的情形，包括但不限于查封、冻结、抵押、共有⼈反对（如有）等情况。
3、甲⽅保证没有与任何第三⼈签署转让房屋的合同，并保证在本合同签署后，及时办理有关将房屋过户到⼄⽅名下的相关⼿续。
4、在本合同约定的时间内，甲⽅及时办理完毕房屋过户⼿续，不得⽆故拖延。甲⽅在？？
（明确的⽇期或者时间）前没有办妥过户⼿续的，愿意承担违约责任，且⼄⽅有权依法申请办法强制过户⼿续。
第⼗⼀条甲、⼄双⽅向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双⽅提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。
第⼗⼆条该房屋毁损、灭失的风险⾃房屋正式交付之⽇起转移给⼄⽅。
第⼗⼆条该房屋正式交付时，物业管理、⽔、电、燃⽓、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：
1、甲⽅应缴清⾃交房之⽇之前的物业管理、⽔、电、燃⽓、有线电视、通讯等⼀切与该房屋相关的费⽤。由此引发的纠纷有甲⽅⾃⾏处理，于⼄⽅⽆关；
2、甲⽅向⼄⽅提交房屋全套钥匙，双⽅共同清查确认电、⽔、煤⽓等度数； 3、甲⽅应协助⼄⽅办理物业管理的相关⼊户⼿续；
4、甲⽅应协助⼄⽅办理⽔、电、煤⽓、有线电视、通讯等相关的更名⼿续； 5、甲⽅应向⼄⽅提供房屋的维修基⾦、物业管理费押⾦等相关收据；
6、甲⽅应向⼄⽅提供附属设施的设备及保修卡。附属设施见清单（附件⼆）。
第⼗四条本合同未尽事宜，甲、⼄双⽅可另⾏订⽴补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第⼗五条甲、⼄双⽅在履⾏本合同中若发⽣争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地⼈民起诉管辖。 第⼗六条本合同⼀式____________份。其中甲⽅留执____份，⼄⽅留执_______份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关⼀份。均具有相同的法律效⼒。
第⼗七条本合同⾃甲⼄双⽅签订之⽇⾃_______之⽇起⽣效。 甲⽅（签章）：________ 地址：________ 现住址：________ 联系电话：________ 签约⽇期：________ ⼄⽅（签章）：________ 地址：________ 现住址：________ 联系电话：________ 签约⽇期：________
⼆⼿存量房屋买卖合同3
卖⽅：________（以下简称甲⽅）⾝份证号：______买⽅：________（以下简称⼄⽅）⾝份证号：______
根据《中华⼈民共和国合同法》、《中华⼈民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、⼄双⽅在平等、⾃愿、协商⼀致的基础上，就⼄⽅向甲⽅购买私有住房，达成如下协议： 第⼀条甲⽅所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、⾯积、附属设施： 1、甲⽅所售房屋所有权证号为\"______号\"，房屋⼟地使⽤权证号为\"______号\"； 2、甲⽅所售房屋位于______区______路（街）______号，为______结构； 3、甲⽅所售房屋建筑⾯积______平⽅⽶； 4、甲⽅所售房屋附属设施为______。 第⼆条房屋价格及其他费⽤：
1、甲、⼄双⽅协商⼀致，甲⽅所售房屋总⾦额为（⼈民币）___拾___万___仟___佰元整（含附属设施费⽤）； 2、双⽅交易税费由⼄⽅负担，但过户费⽤不能超过5万，超过部分由甲⽅负担。 第三条付款⽅式：
1、双在办理完产权过户⼿续、⼟地使⽤权过户⼿续并交清应缴纳税费的税费后，⼄⽅⼀次性付给甲⽅肆拾肆万零仟零佰元整（含原来⼄⽅⽀付给佳和桂宇房产信息部的叁万元整定⾦，由甲⽅向佳和桂宇房产信息部索要）； 2、⼄⽅拿到属于⾃⼰的房产证和⼟地证后第⼆天⽀付剩余伍万元给甲⽅；第四条房屋交付：
甲、⼄双⽅在房地局交易所办理完过户⼿续（缴纳税费）后___⽇内，甲⽅将房屋交付⼄⽅，因不可抗⼒等因素造成甲⽅逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。第五条办理过户： 1、签订本合同三⽇内，甲⽅协助⼄⽅办理产权过户⼿续。 2、过户⼿续税费票据写⼄⽅的名字，税费票据由⼄⽅保管。
3、⼄⽅只付办过户⼿续时的税费，如果办理过户前产⽣的税费⽤由甲⽅负责。
4、甲⽅应交清过户前两证（房产证、⼟地证）的税费，由于甲⽅过户前两证（房产证、⼟地证）的⼿续不合法或者⽋交相关的税费由甲⽅负担。 第六条声明及保证： 甲⽅：
1、甲⽅有权签署并有能⼒履⾏本合同。
2、在签署本合同时，任何、仲裁机构、⾏政机关或监管机构均未作出任何⾜以对甲⽅履⾏本合同产⽣重⼤不利影响的判决、裁定、裁决或具体⾏政⾏为。
3、⽔、电、煤⽓、物业、维修保证⾦、闭路电视费、⽹络安装费等各项费⽤的交接⽇期为_________年_________⽉_________⽇。甲⽅要交清交接前的⽔、电、煤⽓、物业、维修保证⾦、闭路电视费、⽹络安装费等相关费⽤。
4、甲⽅保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租⾦等，甲⽅均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲⽅承担全部责任。 ⼄⽅：
1、⼄⽅有权签署并有能⼒履⾏本合同。
2、在签署本合同时，任何、仲裁机构、⾏政机关或监管机构均未作出任何⾜以对⼄⽅履⾏本合同产⽣重⼤不利影响的判决、裁定、裁决或具体⾏政⾏为。 第七条违约责任：
1、⼄⽅未按本合同规定的付款⽅式付款，每逾期⼀⽇，按照逾期⾦额的2‰⽀付违约⾦，逾期达⼀个⽉以上的，即视为⼄⽅不履⾏本合同，甲⽅有权解除合同，届时将由⼄⽅承担此次交易中双⽅的全部交易税费，并向甲⽅⽀付购房款10%违约⾦。
2、甲⽅未按本合同第四条规定将房屋及时交付使⽤，每逾期⼀⽇，按照购房总价的2‰⽀付违约⾦，逾期达⼀个⽉以上的，即视为甲⽅不履⾏本合同，⼄⽅有权解除合同，由甲⽅承担此次交易中双⽅的全部交易税费，并向⼄⽅⽀付房价10%的违约⾦。
第⼋条本合同未尽事宜，由甲、⼄双⽅另⾏议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效⼒。
第九条本合同在履⾏中发⽣争议，由甲、⼄双⽅协商解决。协商不成的，甲、⼄双⽅可依法向该房屋所在地⼈民起诉。
第⼗条本合同经双⽅签章并经当地房地产交易管理所审查鉴定后⽣效，并对双⽅都具有约束⼒，应严格履⾏。如有违约，违约⽅愿承担违约责任，并赔偿损失，⽀付违约费⽤。
第⼗⼀条本合同⼀式五份，甲、⼄双⽅各执⼀份，其他三份交有关部门存档。 甲⽅（签章）：⼄⽅（签章）丙⽅（签章）
住址（⼯作单位）：住址（⼯作单位）：住址（⼯作单位）： 联系电话：联系电话：联系电话：
