卖方(以下简称甲方)：____
买方(以下简称乙方)：____
甲方按照《_________市实施乙方自愿购买甲方的_________房屋，甲方已_________年_________月____日收到乙方预购房屋的定金_________元。双方经友好协商，就上述房屋的预售预购事项，订立本契约。
第一条_________房屋，房屋用途_________，建筑面积为_________平方米(含共有共用面积，房屋状况详见)，土地使用面积_________平方米(含共有共用面积)，土地使用期限自房屋产权过户之_____日起至_________年_________月____日止。
上述面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以房地产管理部门实测面积为准。
第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_________元，价款合计为(大写)________元整(小写：_________元)。房屋竣工后，第一条载明的暂测面积与实测面积误差在_________%以内的，不再结算;误差超过_________%的，超过部分按房屋售价进行结算。
付款方式见二，乙方按期将购房价款汇入甲方指定银行。乙方已支付的定金_________元，在乙方最后一次付款时转为购房价款。
第三条甲方须_________年_________月____日前，将房屋交付乙方。除不可抗力外，甲主未按期将房屋交给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自房屋应交付之_____日第二天起至实际交付_____日止参照中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过____日(遇法定节假_____日顺延)甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。契约终止自乙方书面通知送达甲方之_____日起生效。
甲方除在契约的终止后30_____日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息参照中国人民银行固定资产贷款利率计算。
第四条乙方逾期付款，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约定付款之_____日起至实际付款之_____日止参照中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过____日(遇法定节假_____日顺延)乙方未付款的，甲方有权终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之_____日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。
第五条甲方交付房屋时，应提交建筑工程质量监督部门出具的《工程质量竣工核验证书》。
甲方交付的房屋经建筑工程质量监督部门核验不合格的，乙方有权终止本契约，甲方应在契约终止后30_____日内向乙方双倍返还定金，并将乙方已付的房价款和利息全部退还乙方(利利息计算同第五条)。
甲方交付房屋的装修、设备未达到本契约一规定的装修、设备标准的，甲方同意按未达到部门的双倍差价向乙方补偿。
第六条甲方同意按《建设工程质量管理办法》的有关规定，自房屋交付之_____日起对乙方购置的房屋进行保修。
第七条乙方同意其购置的房屋由甲方或甲方认可的管理公司代管。
第本契约由双方签字，在办理房屋预售预购登记后生效。预售、预购登记本契约签订之_____日起30_____日内，由双方共同到_________局交易管理部门办理。
第九条本契约生效后至房屋交用前，乙方不得转让所预购的房屋，如有特殊原因需转让，须报_________市房地产管理局批准。
第十条双方同意房屋交付后30_____日内共同到预售登记的管理部门办理房屋买卖立契手续，并按有关规定申领房地产权属证件。
第十一条办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。
第十二条本契约在履行中发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，任何一方均可向房地产所在地人民提起诉讼。
第十三条本契约未尽事项，在不违反本契约的前提下，双方可签订补充协议。
本契约的和双方签订的补充协议为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。
第十四条本契约本一式两份，甲乙双方各执一份，副本_________份，交房地产管理部门_________份。
甲方(盖章)：____乙方(盖章)：____
法定代表人(签字)：____代理人(签字)：____
地址：_________地址：_________
联系电话：__________联系电话：__________
邮政编码：_________身份证号码：____
_________年____月_________日_________年____月_________日
签订地点：_________签订地点：_________
