人工费及施工队管理办法
一、关于人工费单价的管理制度
1、人工费所报单价遵循公司统一标准（具体明细见附件，统一标准
会在实行过程中逐步完善和改进）。标准中有的项目要严格按照标准执行， 标准中没有的项目由工队报出单价，项目部上报公司审核后确定。
2、由于不同的工队所用的工人不同、施工技术不同，在人工费上存
在一定差异。公司从实际考虑，在执行标准的同时，允许有一定的补差额， 此补差额不能以单价的形式体现。由项目部根据实际情况，写出详细说明 并提出申请上报公司工程技术管理部、审计部审核，审核批准后方能补差。
3、此规定从 2008 年 1 月 1 日起施行，之前已结算完毕的项目部不执 行本规定，之前未结算的项目都要执行本规定。
二、施工前报价阶段：
1、报价阶段，由各施工队对照图纸详细计算所做工程量，并按照公
司制定的《人工费单价》标准报出合理价格，按照统一的格式标准填写 《河南省今日设计装饰工程有限公司人工费报价明细表》（见附表一），此 表经工程技术管理部和审计部审计后，签字生效，施工中对照执行。 2、
无施工图纸的工程，报价时详细分析工程内容，按照公司制定的
《人工费单价》标准报出各项的合理单价，工程量竣工后据实结算。 3、
报价明细表应在开工后 15 日内报工程技术管理部和审计部审核。 4、报价表原件由工程技术管理部统一保存。
三、施工过程中：
1
1、施工图齐备时采用一次包死的合同方式，施工中在所报范围内的 内容原则上不予调整。
2、报价阶段中有漏量、漏项的不再增加，如因工程量计算失误而引
起的工程量的变更。+10%以上的工程项目允许调整，超出部分单价调整
系数为 0.7；实际施工工程量少的部分按照工程实际工程量据实结算；在
报价范围之外的变更，需有项目部下发的工程变更单，变更部分工程量的 核算以项目部签发的签证单为准，工程变更单及签证单的形式以公司统一 标准格式执行（见附表二、附表三），无变更单和签证单的增加内容在工 费结算时不予计算，变更单及签证单要及时地提交和签字，在一周内上报 工程技术管理部，不允许在工程完工以后补签。
3、工程完工后，由项目部会同预决算审计部，对照竣工图纸结合施 工现场与各工队核实工程量。
四、竣工验收：
1、对各工队所作工程，经甲方及公司内部验收合格后，按照公司标 准支付工费。
2、甲方或公司内部验收不合格的，应在规定的整改期内予以整改，
整改增加的费用由各工队承担，整改后验收合格的工程按照公司标准支付 工费。
3、甲方或公司内部验收不合格，在规定的整改期内不整改的，公司
可以委派其他工队进行整改，因此发生的费用在工费结算时予以扣除。 五、工程质保金：
1、在支付工费时应扣除总工费的 5%作为质保金，质保期最低为两年，
2
公司所签合同超过两年的质保期同合同约定的质保期。
2、质保期内发生的因工程质量的维修由所负责工队承担。
3、质保金底单和各工队联系电话须存档。
4、如发生在维修期内所负责工队不予维修，公司可以委派其他工队
进行维修，因此发生的费用由售后服务部（或项目部）上报，预决算审计 部审核并登记（见附表五）。在支付工费质保金时予以扣除。
六：施工队的选用
1、各项目部根据工程特点，本着公平竞争，双向选择的原则选用适 合工程使用的施工队。
2、100 万以上的工程，各主要工种要有两支以上（含两支）的工队同 时报价，并报工程技术管理部审核，最终择优录用。
3、每个项目选用的工队由项目部统一管理和支配，项目经理对各工
队的选用有决定权，一经选定的施工队项目经理需对其高度负责并承 担第一责任，其他工程相关部门要以项目部为中心密切配合项目经理 的工作。
4、人工费总额原则上不超过工程总造价的 14%
5、工程完工前发放工队工费比例不得超过总工费的 70%，70%以下
要由工程技术管理部签字确认，并报财务部、审计部。70%以上需报 公司总经理审批。
6、各项目各施工队人工费决算后三周内，工程技术管理部必须把各
施工队的人工费汇总表（人工费汇总表必须填写，各施工队负责人姓 名，电话，籍贯），上报给董事长、总经理各一份。
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附表一
河南省今日装饰工程有限公司
人工费报价明细表
工程名称： 施工班组： 序号
联系方式： 数量 项目名称 单位 单价 金额 备注 合 计 施工班组（负责人）：
项目部（负责人）：
4
预决算审计部（负责人）： 工程技术管理部（负责人）：
附表二
工 程 变 更 单
工程名称： 单位工程名称 分部分项名称 变更内容：
JR- -
施工单 河南省今日设计装 饰工程有限公司 位名称 项目部： 项目部负责人： 日 期：
5
施工班组（签收）
年
月 日
附表三
施 工 签 证 单
工程名称： 单位工程名称 分部分项名称
JR- - 施工单 河南省今日设计装饰工 位名称 程有限公司 施工班组: 班组负责人： 日 期: 项目部意见： 预决算审计部： 6
年 月 日 年 月 日 工程技术管理部意见： 年 月 日
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附表四
本次为第（ ）次支付工费
人工费 申请/决算 表
工程名称： 班组名称 序 项目部 （含班组负 合同价 号 报审价 责人）
预决算审 已付工 计部审核 费 价 本次备付工费 支付总工费的 % 年 质保金 应付价的 5%
月
日 应扣价 应扣总价 质保期 欠余款 签名 贰年 贰年 贰年 贰年 贰年 项目部 备注：应扣价款由项目部领取。 项目部（负责人）： 工程技术管理部（负责人）： 预决算审计部（负责人）： 财务部（负责人）： 总经理： 意见栏：
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附表五
维修期费用登记表
序号 工程名称 维修项目 维修负责人 维修日期 费用 维修班组 班组负责人 备注
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