物业交割单审核

现实生活中，无论是新房、二手房或租房，都需要去物业交割。下面详细介绍一下常用的物业交割单审核事项。

物业交割单常涉及到6项内容，即水费、电费、煤气账单、有线电视、电话和宽带费用、物业费用以及供暖费用。

一、水表查验及水费结清审核。在交房时，应按实际数目结清所欠费用。如果是卡式，将卡插入表中读出剩余数字即可结清相关费用；如是读表，将表数抄写记录。还要注意是否存在逾期未缴费的情况，要求卖方提交近期的水费账单。

二、电表查验及电费结清、燃气表查验及燃气费结清审核。结清电表、煤气表账单，注意事项同上，用智能卡缴费的，一定要接收智能卡。

三、办理有线电视过户审核。应注意是否存逾期有线电视费用未缴清。 四、结清电话、宽带费用审核。上家持开户卡，双方至到电信部门办理过户手续，并以交房当日为准结算电话、宽带费用账单。

五、办理物业更及结算物业管理费用审核。下家陪同上家至物业公司处办理物业更名手续时交纳，一般由上家交至交房当月，交房次月开始由下家交纳。

六、供暖费用审核。结清往年的供暖费用。

以上就是物业交割单需要注意的，如果是新房或首次出让的二手房，还需要就维修基金和户口迁移进行交割。为了防止纠纷产生，一定要一项一项交割清楚。