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身份证名字同土地使用证名字相差一字,土地证户主可以用土地证用来抵押吗?

来源:华佗养生网

身份证名字同土地使用证名字相差一字,土地证户主不可以用土地证来抵押。

土地使用证办理流程如下:

1、申请登记。土地登记申请人拿着土地权属来源证明有关材料向当地的国土资源局提出申请,填写土地登记申请书,提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证,建筑许可证,房产证等土地权属来源证明文件;

2、地籍调查。由国土资源局派人对土地登记申请人的土地进行实地得调查、全面核实土地登记申请的内容,计算宗地面积,绘制宗地图;

3、权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核;

4、注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》;

5、颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》,领取《土地使用证》。

土地使用证的办理材料如下:

1、土地登记申请人的身份证、户口薄;

2、企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证;

3、因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书,原土地使用的国有土地使用证书。

综上所述,如果土地使用证和身份证上的名字有一字之差,需要先核实两者的关系和一致性。

【法律依据】:

《土地登记办法》第五十九条

土地权利人认为土地登记簿记载的事项错误的,可以持原土地权利证书和证明登记错误的相关材料,申请更正登记。利害关系人认为土地登记簿记载的事项错误的,可以持土地权利人书面同意更正的证明文件,申请更正登记。

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