非夫妻关系同居是否合法根据实际情况来判断，具体如下：
1、如果是有配偶的人与婚外的第三人不以夫妻名义共同生活，那么是一种违法但不犯罪的行为；
2、如果是有配偶的人与婚外的第三人以夫妻名义共同生活，那么不但违法而且是一种犯罪的行为；
3、如果均没有配偶的两个成年人，在1994年2月1日之后，无论是否以夫妻名义共同生活，既不违法，更不犯罪，只能说是一种不适法的行为，不能受到法律保护；
4、如果是一个成年男子与一个未满十四周岁的幼女同居，那就涉嫌强奸了。
未婚同居构成要件：
1、未婚同居关系是指男女两性公开同居，但不符合事实婚姻构成要件的两性结合。
2、未办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女。如果在1994年2月1日以前双方已经符合结婚实质要件的，按照事实婚姻处理。
3、不符合这一时间条件和法定结婚的实质要件的，则为同居关系。
4、未婚同居不是法律禁止的违法行为。
5、同居关系可以补办登记转化为合法婚姻。
非夫妻关系是否可以共同买房
没领结婚证或者不是夫妻也可以共同买房，该房产属于购房人双方的共同房产。但是由于双方还没有法定的夫妻关系，所以双方在房子的权益份额占比就尤为重要。
如果需要在房产证上写双方姓名，建议前往公证处做一个简单的公证。非夫妻关系不允许公积金联合贷款，是因为双方在法律上并无直接关系，住房公积金管理审核时是不会通过的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零四十一条 ：婚姻家庭受国家保护。
实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。
保护妇女、未成年人、老年人、残疾人的合法权益。
第一千零四十二条 ：禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止借婚姻索取财物。
禁止重婚。禁止有配偶者与他人同居。
禁止家庭暴力。禁止家庭成员间的虐待和遗弃。
