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租房合同的违约金怎么确定

来源:华佗养生网

1、违约金由双方协商确定,没有数额的,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

2、约定违约金过高过低情形:

(1)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到请求增加违约金;

(2)如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到请求减少违约金。当事人约定的违约金不得超过造成损失的百分之三十。

一、合同里违约金都可以得到支持吗

当事人在合同中约定的违约金并非都可以得到支持。一般情况下,违约金由双方协商确定,没有数额的,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到请求减少违约金。违约金过高的比较标准为守约方的实际损失,实际损失包括直接损失和履行利益损失。

二、工程合同违约金比例是怎样的

违约金是当事人通过约定而预先确定,并且违约金在弥补守约方损失的同时,还具有对违约方的惩罚作用。

违约金由双方协商确定,没有数额的,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到请求增加违约金;

如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到请求减少违约金。违约金过高的比较标准为守约方的实际损失,实际损失包括直接损失和履行利益损失。

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