法律分析：
一、个人购买商品房需要下列材料： 1、购房合同； 2、购买； 3、竣工决算书； 4、个人身份证及复印件。
二、单位购买商品房需要下列材料： 1、购房合同； 2、购买； 3、竣工决算书。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十三条 经省、自治区、直辖市确定，县级以上地方由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
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