法律主观：
房屋买卖中所开实质上就是 不动产 。不动产是地税部门的，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的,就是不动产。二手房是由房地产交易中心开的!销售房屋、建筑物这些行业开的,就是不动产。二手房有了不动产,可以说明已缴纳契税等相关税收。 1、房产交易是商品买卖的一种，和其他商品买卖一样，需要开具。 2、因为房产交易需缴纳一定的税，金额即是计税的基础。 3、房产交易往往是个人间进行的，个人无法自己开具，因此由税务部门代开。 4、不动产也是以后该房再次交易时所必需的凭证之一。
法律客观：
《中华人民共和国管理办法》
第十五条
需要领购的单位和个人，应当持税务登记证件、经办人身份证明、按照税务主管部门规定式样制作的专用章的印模，向主管税务机关办理领购手续。主管税务机关根据领购单位和个人的经营范围和规模，确认领购的种类、数量以及领购方式，在5个工作日内发给领购簿。单位和个人领购时，应当按照税务机关的规定报告使用情况，税务机关应当按照规定进行查验。
