独生子女买房没有优惠，独生子女买房一般来说没有补贴的。现在国家并未出台相关，所以独生子女购买房屋没有优惠。不过独生子女证在国家相关里享受一定的实惠，买房可以按套计价、按套内建筑面积计价或者按建筑面积计价，属于商业行为，不在国家法定内。有独生子女证购房是没有优惠的：购房是一种商业活动行为，是开发商协同地方共同合作的扯过，其中大多的主动权在于开发商；开发商投资，从那里购买地皮；开发商进行建设，交易的一种过程；而独生子女证是在国家相关里享受一定的实惠，而开发商的房产交易属于商业活动，购房属于商业行为，不在是两码事，所以没有优惠。
买房优惠:
1、首付款比例下调。首付款比例的调整体现在多个方面，首套房首付款比例、二套房首付比例都有所下降。
(1)公积金贷款买房首付降低。住房公积金贷款买房相比商业贷款买房本就利息更低，需要缴纳的首付款比例也更低。
(2)商业贷款首付比例降低.通过商业贷款买首套房的低首付比例降至25%(城市)。央行在网站上挂出的通知称，在的城市，如果居民使用商业个人贷款并且是首次购买普通住宅，那么低首付比例为25%。
2、贷款利率下调。央行6次调整贷款利息，可谓是下了大手笔，不管怎么说，这些都是利于老百姓的。
3、贷款放宽。国管公积金的贷款有所放宽，在计算申请额度时，账户额度不足七万元的按照七万元计算，并且低额度增加了20万。另外，贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年，长贷款期限为30年。
4、异地购房推进。进一步放开和推进异地贷款业务，缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款向购房地住房公积金管理申请个人住房贷款。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三条 商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条 市、县级负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
