未成年子女名下房产归属问题及办理房产证流程。未成年子女名下房产需父母明确表示属于子女并签订具有法律效力的协议。无明确表示捐赠则视为父母财产。办理房产证需房地产开发企业60日内报送材料，提交申请并开发商签字盖章，测绘确认面积，交纳相关税费，保存领取证书通知书并按时领取房产证。
法律分析
一、未成年子女名下房产不一定算父母房产，情况具体如下：
1、如果父母明确表示房产属于未成年子女，并作出一定的具有法律效力的协议，则该房产就属于子女；
2、如果没有明确表示捐赠，即使登记在未成年子女名下，也应视为父母的财产。
二、办理房产证的流程具体如下：
1、登记，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门；
2、提交申请，办理房产证需要向房管部门提出申请，申请表填写之后需要开发商签字盖章；
3、测绘，测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据；
4、交税，领取房产证之前需要先交纳相关的税费；
5、领证，办理了以上手续之后就可以领取证件了，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
拓展延伸
未成年子女名下房产如何归属父母所有权？
未成年子女名下的房产归属父母所有权需要根据具体情况来确定。一般情况下，未成年子女名下的房产并不直接算作父母的房产。根据我国相关法律规定，未成年子女名下的房产属于其个人财产，享有所有权。然而，在实际操作中，父母通常会为未成年子女购买房产，这种情况下，房产的所有权仍然属于未成年子女。但是，父母作为法定监护人有权管理和处置未成年子女的财产，包括房产。因此，父母可以在未成年子女名下的房产上行使使用权、收益权和处置权。需要注意的是，如果父母滥用权力或违反法律规定，可能会导致相关法律后果。因此，在未成年子女名下房产的归属问题上，建议咨询专业律师以获取具体的法律意见和指导。
结语
根据以上情况，未成年子女名下的房产归属父母所有权需要根据具体情况确定。在大多数情况下，未成年子女名下的房产并不算作父母的财产。然而，父母作为法定监护人有权管理和处置未成年子女的财产，包括房产。建议在未成年子女名下房产的归属问题上寻求专业律师的法律意见和指导，以确保合法权益。
法律依据
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。
