法律分析：
福利分房具有一定的人身性，计划经济时采取的分房，实际上是一种住房福利。福利分房转租，权利人不享有所有权，不能继承。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
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