法律分析：
总公司可以成立子公司，以土地评估作价入股，将土地划给子公司；但是需要注意的是分公司不具有的法人地位，总公司划土地给分公司，只是变更权属，资产仍属总公司。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》 第十四条 公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。
公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法承担民事责任。
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