某某项目全民营销方案
一、活动背景
全民营销的核心以个人为主体，人人来营销，人人都是渠道，在全民营销中个人的渠道为主渠道，基于个人的信任关系传递品牌产品，服务，促销活动等内容。通过高额薪酬回报，吸引社会各界人士称为本项目无底薪销售员，从而促进客户到访与成交。
二、全民营销目的
1、整合并利用现有的房地产从业人员及合作单位的资源，以高额的奖金作为吸引点，促进具有广泛社会人脉关系的人为项目带客，从而增加上门量。 2、深度挖掘客户资源，储备项目意向客户资源库。
3、通过“全民营销”扩大宣传范围，降低宣传成本，并有效提高项目知名度及关注度。
三、实施时间：自2019年3月10日到2019年12月31日 四、产品范围:某某项目持销阶段1#—6#所有物业产品 五、活动对象
1、全民营销定义：除所有参与本项目销售工作的人员以外 ，均可参加。 2、新客户界定：没有来访及来电咨询等相关记录的首次到访客户。 六、奖励方法
凡通过经纪人成功推荐在某某项目成交房源的，经纪人可获得5000元/组的现金奖励。
七、管理细则
1、经纪人身份认证：经纪人需保证个人信息的真实性，不得提供虚假信息，否则将被取消推荐资格，公司有权收回一切经纪益。
2、信息传播的真实性：准确传播项目相关销售信息，不得弄虚作假传播任何虚假信息。
3、经纪人有享受我司参与活动项目优惠信息的权利，经纪人对利用楼盘优惠所进行的而一切活动负全部责任，因此所衍生的任何损失或损害及相关法律责任，本公司不予承担并有权保留对其追究法律责任。
4、经纪人不能把自己推荐为意向客户。全民经纪人可以选择带或者不带意向客户到现场。
5、意向客户认购，但因为一些原因退房，经纪人将不得获得“佣金”利益。 6、经纪人“佣金”是在介绍成交的客户签订《商品房买卖合同》后的 7个工作日后获得。
7、若两人或两人以上同时推荐同一组意向客户，则以意向客户只认的经纪人为准。 八、执行细则
1、全民营销人员第一次必须亲自带新客户上门，凭身份证填写《新客户登记确认表》，全民营销人员带新客户产生的费用不予报销。
2、所有全民营销人员不得在本项目红线范围（东至万青路，南至友谊大街，西至呼得木林大街，北至钢铁大街）内抢夺上门客户，如有发现，则立刻取消活动资格。
3、预约意向客户必须提前1天向开发商处进行新客户报备，并确认此客户未曾到访并登记过，否则该客户将被视为自然上门客户，不纳入全民民营销活动的范围内。（备注：报备销售部提前备案存档） 九、相关规则及说明
1、全民营销经纪人成功介绍客户购房与销售人员业绩提前无冲突；
2、介绍的新客户必须在案场经理处填写《全民经纪人推荐登记明细表》，填写完毕后由首轮销售人员进行销售跟进该客户。
3、购房人需缴纳首期购房款和完成银行面签以及签订《商品房买卖合同》后7个工作日后方可到某某项目售楼中心领取￥5000元/套的现金奖励。 十、执行时间
拟自2019年3月10日开始执行，截止时间为2019年12月31日。
某某有限公司享有该活动的最终解释权
营销部 2019/3/15
包头市其他楼盘全民经纪人奖励：
开发商项目名称 富力城 中梁首府壹号院 恒大帝景 奖励金额（元） 开发商：成交额的1%代理公司：3000-4000 2000 成交额的1% 住宅成交额0.6% 商业成交额1.2% 5000 6000—10000 成交额的1% 6000 代理公司返还全民经纪人 世联行 博睿 融泽行
住宅3000-5000 1000—3000 3000 签约后 全款到账 签约后 返还时间 签约后 网签后 交首付核对贷款资料无误后 和银行面签后 签约后 网签后 全款到账 网签后 吾悦广场 华悦府 森林春天 中铁诺德花园 鹿城上院 附件一：新客户上门登记确认表
某某项目“全民营销”信息登记表
全民经纪人信息栏 日期 姓名 身份证号码 被推荐人姓名、联系方式 全民经纪人提供信息 被推荐概来访日期 被推荐人意向户型面积 被推荐人置业目的 案场经理信息确认 被推荐人信息栏 姓名 来访日期 身份证号码 现居住地 备注 销售经理信息确认 财务签字 性别 联系电话 意向户型 编号 联系电话 注：此上门登记确认表为“奖励确认函”的依据，为内部工作人员使用文件
附件2：下定客户奖励确认单
《某某项目》下定客户奖励收单
（A联开发商保存）
（身份证显示全民信息）先生/女士，身份证号码： 于2019年 月 日（客户下定日期）参与某某项目的全民营销活动中，成功介绍客户（身份证显示全名信息） 先生/女士，下定房号： ，并于今收到某某项目项目现金奖励 ￥ 。
签字确认： 开发商盖章：
年 月 日
《某某项目》下定客户奖励收单
（B联全民经纪人保存）
（身份证显示全民信息）先生/女士，身份证号码： 于2019年 月 日（客户下定日期）参与某某项目的全民营销活动中，成功介绍客户（身份证显示全名信息） 先生/女士，下定房号： ，并于今收到某某项目项目现金奖励 ￥ 。
签字确认： 开发商盖章：
年 月 日
附件3：成交奖励确认函 编号：
某某项目奖励确认函 此表一式两份
兹确认某某项目项目全民经纪人 ，介绍 购买了某某项目项目 栋 号物业。
为回馈全民经纪人，如该物业于2019年 月 日前签订《商品房买卖合同》并备齐银行按揭资料，开发商将给予￥ 现金奖励。
本函解释权归某某公司有限公司所有。
全民经纪人确认： 开发商确认：
某某公司有限公司 2019 年 月 日
编号：
某某项目奖励确认函 此表一式两份
兹确认某某项目项目全民经纪人 ，介绍 购买了某某项目项目 栋 号物业。
为回馈全民经纪人，如该物业于2019年 月 日前签订《商品房买卖合同》并备齐银行按揭资料，开发商将给予￥ 现金奖励。
本函解释权归某某公司有限公司所有。
全民经纪人确认： 开发商确认：
某某公司有限公司
2019 年 月 日
