住宅楼板裂缝的防治

中国高新技术企业　住宅楼板裂缝的防治　◇文／刘长征　【摘要】　主要针对现浇砼楼板裂缝产生的原因及防治措施进行分析。　（５）混凝土的强度等级要小，不要大于Ｃ３０。　２、材料方面应采取的措施　【关键词】楼板裂缝原因防治　邢台市从２０００年开始新建工程楼板从设计到施工停止使用预　应力空心板，全部使用现浇砼。在实施过程中，如何杜绝新建商品房　楼板的裂缝．是不少施工单位一块心病。笔者经过多年的实践，对住　宅工程裂缝产生的原因作了分析，同时提出了行之有效的防治办法。　一（１）应采用硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥拌制，并控制掺合料的　掺量，粉煤灰的用量不要超过水泥量的１５％．　、裂缝现象分析　（２）混凝土的水灰比要控制，用水量不得大于１８０公斤／立方米。　（３）控制好混凝土中的细骨料，不得用细沙或特细砂（Ｕｆ≥２，３），　３、施工方面采取的措施　新建住宅的楼板在房间中部及房间阴角处是裂缝的高发部位，　保证现场浇捣时混凝土塌落度控制在１５厘米以下。　业主验收后不能接受，认为是危房，有严重的质量问题，引起投诉，　地产公司后续住宅的开发建设。　一有的还要求赔偿。这牵涉了房地产企业大量人力、精力，甚至影响房　尽量杜绝细骨料的含泥量。　般楼板裂缝有如下特点：裂缝出现时间一般为该楼板浇注混　（１）混凝土浇捣完成后一定要加强养护，要专人负责，专人养护，　凝土后８个月至一年；楼板所用混凝土都是商品混凝土；房间中部　保持混凝土楼板的润，　裂缝较长，有时与房间的进深一样长，与横墙平行，为贯穿裂缝；房　至少要７天。　间阴角处裂缝与横墙成４５度角，延深至墙边，为贯穿裂缝；裂缝宽　度较小，一般为１毫米以内；裂缝一旦存在就不会闭合消失；楼板中　（２）混凝土浇捣时要振捣均匀，不要漏振，也不要多振，要严格按　照施工规范进行操作，要挑选技术好、负责任的工人进行此项工作。　的钢筋与混凝土均符合设计要求。　二、裂缝产生的原因　楼板裂缝产生的原因有很多，包括设计、施工及材料方面。　（３）严格控制钢筋的保护层厚度，尤其是上部钢筋。对于不同厚度　板的上下层钢筋之间的距离要用不同高度的马凳，并保证足够的数　量，达到混凝土板设计有效截面。同时对板的混凝土厚度要保证按　１、设计方面：主要由于现在住宅平面布局较长、不规则，伸缩　照设计要求的厚度，不能偷工减料。　缝、后浇带设置不合理：楼板中预埋线管多，引起楼板混凝土厚度减　（４）楼板中的线管要增设钢丝网进行加强，线管不宜立体交叉。这　小；楼板厚度较小，刚满足设计计算要求，未考虑其他因素；楼板钢　是控制板中部裂缝的有效措施，一定要特别注意检查。　筋采用单层钢筋，在支座处配置负弯距钢筋，钢筋间距较大，未考虑　其他因素；混凝土强度等级较高，大于Ｃ３０等。　（ｓ）主体施工周期不宜过快，要保证合理的　胡，一般一层保证　１Ｏ天的工期，如１２层住宅，一层在主体阶段快　夭，则整个主体施　２、材料方面：主要由于混凝土配合比不合理，粉煤灰掺量大；　工的时间也才快２４天，这些时间可以在基础施工、主体验收、装饰　混凝土水灰比大，施工采用混凝土泵输送，为增加可泵性，提高混凝　施工中通过合理安排工序，合理组织劳动力，挤出时间，但对板的裂　土塌落度；混凝土中的细骨料为细沙或特细砂，且含泥量较大等。　缝控制却有极大意义，可能减少后期的很多麻烦。　３、施工方面：主要由于混凝土浇捣完成后养护不到位．浇水养　（６）控制施工荷载的堆放。施工用的材料．如砖运上楼板后要均匀　护不够；混凝土浇捣时振捣不到位；楼板钢筋保护层未控制好，楼板　放置，不能堆得过高，不能超过４层，不能集中放在一个地方，尽量　厚度未达到设计要求；楼板中的线管处未采取加强措施；主体施工　放在支座处，放置时要轻放。这对于裂缝的控制非常重要，因为此时　周期过快，模板支撑拆除早，砖、钢筋过早放在楼板上，局部集中荷　的混凝土强度还很低，有了冲击力和集中压力，混凝土会产生内伤．　载较大等。　很多裂缝是在此时产生的　兰、裂缝的防治措施　（７）在保证合理工期的时候，采用３套模板。这是因为楼板裂缝主　混凝土结构本身是允许带裂缝工作的结构，其安全工作性是可　要是在初期混凝土强度很低时．受力后产生．而用３套模板后．保证　以保证的。国家的《混凝土结构设计规范》中对结构裂缝作了计算规　了施工荷载不是由其单独承受，而是４层楼板同时在承担，有效地　定，对不同结构的裂缝宽度也作了。但对于住宅而言，裂缝会引　减少了楼板的压力　起业主的强烈不满，所以房地产开发企业对住宅楼板的裂缝必须杜　素，进行综合防治，才能达到少出现或不出现裂缝的目的。　１、设计方面应采取的措施　（８）即使采取了以上有效的预防措施也不能保证没有裂缝，那　体施工工艺：（１）在个裂缝四周表面用砂轮机进行清除和打磨绝。针对上述裂缝产生的原因，要结合设计、施工、材料等各方面因　么如何在出现裂缝后进行治理呢？主要方法是：采用碳纤维加固。具　．．基　面的错台与凸出部分要磨平，宽度较大的裂缝要注入环氧树脂浆封　，（１）住宅建筑平面应尽量规则，避免平面突变。当平面有凹口　堵。然后再用铁刷或压缩空气清除浮渣和粉尘。（２）涂刷底层胶待　时，凹口周边楼板的配筋应适当加强。当楼板平面形状不规则时，宜　胶风干硬化后，用磨光机或砂纸打平。（３）粘贴碳纤维布．注意一定　设置梁，使之形成较规则的平面。　（２）住宅长度较长时，要合理布置伸缩缝、后浇带。　要粘贴密实发现有离层间隙和气泡要及时处理。（４）粘贴完碳纤维　布后，就应及时在表面再涂一层浸渍树脂确保粘贴面充分风干密　，．（３）当楼板中的线管较多时，应适当加大楼板的厚度，保证混凝　切结合后，在表面涂抹罩面胶以提高粘贴层胶体的耐久性。　土的有效截面高度，并在线管上方设置钢筋网片保护。厨房、卫生　现在邢台的施工监督管理非常有力住宅楼板的裂缝是通病，不　，，问、阳台楼板厚度不小于９Ｏ毫米，其他房间的楼板不小于１１０毫米。　影响结构的安全性，对于裂缝的控制是个综合的防治，通过实践收　（４）楼板钢筋要采用双层双向钢筋，虽然用钢量增加，但对裂缝　到了很好的效果，在做好以上各方面工作后，实践证明，楼板的裂缝　的防治很有效，单层钢筋的做法虽满足设计计算要求，实际上负弯　是可以避免的。　距的钢筋设置不理想，位置不易固定，在施工中极易变形。钢筋的间　参考文献　距不要大于１２０毫米，钢筋直径不要大，最好用二级及二级以上钢，　不要用一级钢。　ｆ１１王铁梦。工程结构裂缝控制ｆＭ１．北京：中国建筑工业出版社，ｉ９９７　（作者单位系河北凰家房地产有限公司１　—１８３—