法律分析：
1、房地产开发公司以出让方式取得的土地使用权，但未取得土地使用权证书、没有房屋所有权证书的房屋3、依法收回土地使用权的4、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其它形式房地产权利的房屋、权属有争议的6、共有房屋，未经其他共有人书面同意的7、法律、行规规定禁止房屋转让的其它形式。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第五条 建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
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