上海户口购房有哪些？

上海户口买房的条件及非上海户籍人士在上海买房的条件。上海本市户籍居民家庭已有1套住房限购1套，2套及以上暂停售房。上海户籍单身人士无论社保或个税情况都限购。非上海户籍人士需以家庭名义购房，无沪房，提供三年内至少两年的个税或社保证明。补缴社保需满足前3年内累计缴纳满24个月。了解上海户口买房条件对于上海市民和非上海户籍人士购房都很重要。

法律分析

一、上海户口买房的条件

在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的,不予办理房地产登记。

上海户籍单身人士，无论是否已有缴纳社保或个人所得税证明，都被列入住房限购范围。

分析:上海户籍人士的定义:①购房人本身的户籍在上海;②如果为已婚人士,配偶中一人在上海户口就视为整个家庭为上海户籍)。

其中问的最多的就是涉及到跟父母共有是否算入名下房产,跟父母共有超过两套后是否还可以以自己的小家庭为单位再买。主要分为以下几个特殊:

1、(上海人,以家庭为单位)跟父母共有不超过两套,自己名下无房产,可再购买两套。(前提:跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的);

2、(上海人,以家庭为单位)跟父母共有不超过两套,自己名下有一套,可再购买一套。(前提:跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的);

3、(上海人,以家庭为单位)跟父母无房产,自己名下无房产,可再购买两套。

4、夫妻双方加小孩、父母(五口人),若申请房产税减免(人均60平米),需父母名下无房产、需证明父母跟自己的户口在一起,办理房产税认定时还需父母到交易核心。

二、非上海户籍人士在上海买房的条件

非沪籍人士要在上海买房,需要同时满足以下三个条件:

1、是以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚;

2、是该家庭在沪无房;

3、是能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。

长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇,可以直接购房,无需提供税单。

从目前的情况来看,上海还是实行限购,对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明,限购1套住房,已拥有1套及以上住房的,暂停在本市向其售房。

关于补缴社保这点,根据本市住房限售规定,非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的,缴纳社会保险须符合自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月,补缴的不予认可。

在现如今无论是否是上海户口在上海买房都需满足买房的条件，并不是随随便便就可以购买的。上海市民想要买房的话需要了解一下上海户口买房的条件，否则也是不予办理登记的。在上海工作非上海户口的人员，如果打算在上海长期生活的话买房是非常必要的，提前了解买房的是非常必要的。

结语

上海户籍人士在购房方面受到了一定的，根据不同情况，对于已有房产的家庭和单身人士，购房条件有所不同。对于非上海户籍人士，需要满足一定条件才能在上海购房。无论是上海户籍还是非上海户籍，在购房前了解相关和条件是非常必要的。购房对于在上海工作的非上海户籍人士来说尤为重要，提前了解将有助于顺利办理购房手续。

法律依据

居住证暂行条例：第五条 县级以上应当建立健全为居住证持有人提供基本公共服务和便利的机制。县级以上发展改革、教育、、民政、司法行政、人力资源社会保障、住房城乡建设、卫生计生等有关部门应当根据各自职责，做好居住证持有人的权益保障、服务和管理工作。

居住证暂行条例：第一条 为了促进新型城镇化的健康发展，推进城镇基本公共服务和便利常住人口全覆盖，保障公民合法权益，促进社会公平正义，制定本条例。

居住证暂行条例：第六条 县级以上应当将为居住证持有人提供基本公共服务和便利的工作纳入国民经济和社会发展规划，完善财政转移支付制度，将提供基本公共服务和便利所需费用纳入财政预算。