夫妻离婚后房产过户什么时候办

夫妻离婚后房产过户需在离婚判决书下办理。离婚前或离婚后都可协商过户。过户需提供身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料。无贷款或抵押状态。协议离婚后，共有住房可按离婚协议过户给一方，需提供相关文件并支付少量手续费，无需税费。

法律分析

一、夫妻离婚后房产过户什么时候办

离婚后要在的离婚判决书下来以后才能办理。

一般情况下，夫妻共同房产过户只要双方商议好在离婚前办理和离婚后办理都可以，参看下面两种情况：

1、婚姻存在期间

婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；

2、夫妻离婚后房产过户

离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；

只是需要提醒的是，过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。

二、协议离婚后房产过户是否要交税

夫妻俩协议离婚后，可以把两位共有的住房，按照离婚协议约定析产过户给一方当事人。

需要双方一起持有各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，一起到住房所属房管部门申请办理析产手续。

因为是共有住房析产过户，所以没有任何税费缴纳，只有几百元手续费。

拓展延伸

离婚后房产过户程序及注意事项

离婚后房产过户是夫妻离婚后必须面对的重要问题之一。具体的过户程序包括以下几个步骤：首先，双方需要协商确定房产过户的时间和方式。其次，需要准备相关的法律文件，如离婚协议书、房产证等。然后，前往房产所在地的不动产登记机构办理过户手续，提交所需材料并支付相关费用。最后，等待机构审核并领取新的房产证。

在进行房产过户时，需要注意以下几点：首先，确保离婚协议书的内容明确，包括房产分割、过户责任等。其次，核对房产证上的信息是否准确无误。再次，了解当地的过户和手续要求，避免延误或错误。此外，如果有共同贷款或抵押情况，需要与银行进行沟通，确保贷款或抵押的变更手续顺利进行。

总之，离婚后房产过户是一项复杂的程序，需要夫妻双方积极配合，遵守相关法律法规，确保过户过程顺利进行。如有疑问或需要进一步咨询，建议咨询专业律师或相关机构的工作人员。

结语

夫妻离婚后房产过户的时间是在离婚判决书下来后办理。根据情况不同，可以选择在离婚前或离婚后办理过户手续。对于婚姻存在期间的夫妻单方名下房产过户给对方，需要准备相关材料并前往房管部门办理，只需支付工本费，无需缴纳税费。离婚后原夫妻单方名下房产过户也需准备相关材料并前往房管部门办理，同样只需支付工本费，无需缴纳税费。需要注意的是，过户的房产必须没有贷款且不处于抵押状态。协议离婚后共有住房的过户也不需要缴纳税费，只需支付几百元的手续费。

法律依据

中华人民共和国民法典：第九章所有权取得的特别规定第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零六条按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。

两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。