欠款被起诉按揭房会不会被拍卖呢

欠款被起诉按揭房一般不会被拍卖。由于房屋属于按揭房且贷款没有偿还完毕，银行对房屋享有抵押权，仅能查封该房屋，只有等到贷款还清，银行解除抵押之后，才能对房屋采取拍卖等强制执行措施。

一、贷款没还完有房子可以过户吗

房子贷款没还完是不可以过户的。如果还没有还清银行贷款的房屋，由于是处于被抵押的状态，是没有办法正常过户的。一般买卖尚未还清银行贷款的房屋，会有以下几种操作模式：1、由买方来还清剩余贷款；2、房贷转按揭；3、借款赎证。

二、按揭房抵债后房贷谁还

按揭房抵债后房贷应该是原来在银行贷款买房的人还。

银行是抵押权人，不经抵押权人同意房子是不能转让的。

房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结在借款合同中设置房产抵押时；

若债务人没有及时还款或是借款不还或者贷款不还，债务人名下的房产有可能会被拍卖，债权人告上，查实并判决后，会执行债务人名下房产，会对债务人的房产进行拍卖以偿还该借款债务。

三、怎么买商品房？

基本流程一般为：

1、签订《认购书》；

2、《商品房买卖合同》及《前期物业服务合同》；

3、与开发商指定的银行签订《商品房抵押贷款合同》；

4、办理预售登记；

5、《商品房抵押贷款合同》登记备案；

6、房屋交付；

7、办理大确权证(即初始登记)；

8、办理产权过户，领房产证；

9、办理抵押权登记；

10、买受人还清按揭贷款，注销抵押登记。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第四百一十条

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。