夫妻离婚，房贷如何处理？

离婚时,若房产有贷款,则需按照协议进行分割,若没有协议,则按照实际按揭情况和实际还款人进行分割。夫妻离婚时,房产可以作为孩子的财产进行过户。夫妻双方在处理夫妻共同财产时享有平等的处分权,任何一方无权单独处分财产,若要处分必须得到另一方的同意。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。

法律分析

离婚时,若房产有贷款,则需按照协议进行分割,若没有协议,则按照实际按揭情况和实际还款人进行分割。夫妻离婚时,房产可以作为孩子的财产进行过户。夫妻双方在处理夫妻共同财产时享有平等的处分权,任何一方无权单独处分财产,若要处分必须得到另一方的同意。

一、两个人离婚房子有房贷怎么办

两个人离婚房子有房贷的分割办法:

1.夫妻之间有关于房产的约定的,从其约定,按照双方约定进行分割;

2.夫妻之间没有约定的,则根据实际按揭情况和实际还款人,进行分割;

3.双方共同还款的,由最后得到房产的一方向另一方支付相应的补偿。

二、夫妻离婚房子是否可以过户给孩子

夫妻离婚房子可以过户给孩子。夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产,离婚时,双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关,如果夫妻双方均同意,可以将房子赠与孩子。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

拓展延伸

离婚房产纠纷如何解决

提醒你,离婚房产纠纷如果是属于夫妻共同房产的先由双方协议分割;协议不成的,由人民根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决;原则上应均等分割,分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。

结语

离婚时,若房产有贷款,则需按照协议进行分割,若没有协议,则按照实际按揭情况和实际还款人进行分割。夫妻离婚时,房产可以作为孩子的财产进行过户。夫妻双方在处理夫妻共同财产时享有平等的处分权,任何一方无权单独处分财产,若要处分必须得到另一方的同意。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。