夫妻房产属于共同财产吗

房屋属于夫妻共同财产情形有很多，常见的如下：1、夫妻关系存续期间，双方自行购买的房屋；2、以婚前财产约定的形式确定一方婚前的房产为共同财产；3、婚前由一方父母出资购买且明确表示赠与夫妻二人的房产。根据2021年生效的《民法典》第一千零六十二条第一款的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。

一、老人的遗产是夫妻共同财产吗

老人遗产是否是夫妻共同财产要看情况。如果老人的遗产明确表示仅由夫或妻一方继承或仅赠与给一方的，则属于一方个人财产；未明确表示的，则属于夫妻共同财产。

根据2021年实施的《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、婚前买的车婚后卖了算共同财产吗

男方婚前买的车不属于夫妻共同财产。

1、如果是出售婚前的车辆所得价款购买的房屋登记在出资人的名下，则属于个人财产；

2、如果出售婚前车辆所得价款购买的房屋登记在夫妻的名下，则属于夫妻共同财产。

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，但是《民法典》第一千零六十三条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第一千零六十二条第一款夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。