小区绿化率35%怎么样

摘要：我们在买房时，小区的地理位置、交通便利度，以及小区内部的环境设施，绿化率都是需要考虑的问题。小区的绿化率一般都有严格的要求，一般绿化率较高，建筑密度也就较低，而住户就越舒服。那么小区绿化率标准是多少呢？下面一起来详细了解下。

小区绿化率是指什么

绿化率是项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。

小区绿化率标准是多少

通常来说，新建居住区内绿地率不得低于30％，旧区改造不低于25％，满足这个条件的小区都是比较好的。

开发商在统计绿化率时，没有太多严格的，哪怕只有一块普通的草皮，都可以计入绿化率。购房人要注意房地产商在销售楼盘时宣传的绿化率实际不少是绿化覆盖率而非绿地率。

小区绿化率计算公式

绿化率计算公式：绿化率＝绿地面积÷规划建设土地面积

这里的绿地面积包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地（道路红线内的绿地），不包括屋顶、晒台的人工绿地。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。

小区绿化率35%怎么样

绿化率35%这个数值算中等，不高不低。住宅小区绿化率标准居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。小区绿化率35%的楼盘是属于达标的。

小区绿化率多少合适

一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。花园小区的绿化面积有的可以达到70%以上，这就是居住舒适度比较好的了。

绿化率高，整个小区会显得更高端，有更多面积来呈现观赏景观，公共空间等；绿化率高，空气质量好，有利于身体健康。但是绿化面积过于大，也影响居住的舒适度，并不是越大越好，绿化比例控制在合理范围之内才不影响居住舒适度。