退房申请书和退房协议书的区别

摘要：在房屋买卖交易过程中，如果发生了一些不规范操作和开发商在资金、工程进度等方面的问题，造成买卖合同无法正常依照约定履行，需要退房的情况，购房者可以通过填写退房申请书，与房产商协商一致后退房。那么退房申请书怎么写呢？下面一起来了解下。

怎样才能达到退房条件？

以下情况购房者有权利退房：

1、延迟交房三个月以上；

2、开发商证照不全。这种情况合同自始无效；

3、开发商任意改变合同约定的设计；

4、无法获得贷款；

5、开发商的原因导致无法办理产权证；

6、房屋面积实际误差超过3%；

7、开发商不能出示《竣工备案表》，或者房屋质量不合格，导致合同目的不能实现；

8、签约后房地产开发商把标的房屋另售他人或擅自抵押。

退房申请书怎么写？

退房申请书

本人与_______年_____月_____日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号、所购房号为_________________。该合同第明确规定：交房期限为_______年____月_____日前，交房条件符合国家和的有关规定，且合同中也注明应具备“该商品房经综合验收合格”这一条件，但贵司未能按期交房。

_______年___月___日，贵司在明知该商品房未经综合验收的情况下，向业主发出了收房通知。依据合同第九条规定，贵司的行为已构成违约，须承担违约责任。到目前为止，距该商品房的合同约定交房期限已超过90天，依照合同规定，本人要求解除此商品房买卖合同，请贵司依照合同尽快办理相关事宜。

本申明一式两份，双方各执一份，经双方签字后具同等法律效力。

业主签名：

___________公司签收：

日期：

退房申请书和退房协议书的区别

退房申请书是单方意思表示，不代表可以退房；退房协议书是双方同意，已经退房了。