第2种观点: 法律分析:房产委托公证办理所需材料:1、委托人的身份证明材料原件①自然人提供身份证件、户口簿(集体户籍的提供本人户口页原件及经过户籍所在单位盖章的首页复印件);②法人应提交法人资格证明(即营业执照、公司章程)和法定代表人身份证明、法定代表人身份证、公章;2、受托人的身份证件复印件;3、委托人的婚姻状况证明①已婚,提供结婚证;②离婚后再婚,提供原结婚证、离婚证、离婚协议书或的判决书、调解书、法律文书生效证明;③丧偶后未再婚,提供原结婚证、配偶死亡证明;4、房产证原件、认购书、商品房买卖合同、合同备案证明和购房等房产权利凭证;5、委托涉及处分公司财产的,应提供公司内部有权决策机构(股东会或董事会)同意处分的会议决议;6、委托书文本(公证处可提供代书);7、如果您所提供的证据材料不足以证明所申办公证事项时,请根据公证员的要求补充证明材料。注意事项:1、可向住所地、经常居住地、行为发生地的公证机构申请办理; 2、必须本人亲自到公证处办理,不得委托他人代理。3、委托书公证为法律行为类公证,自公证书出具之日起不可以再添加副本,如果需要必须重新申请办理。
第3种观点: 法律分析:公证的法律效力没有地域。根据《公证法》的规定,公证机构是依法设立,不以营利为目的,承担民事责任的证明机构。在国内使用效力一样。公证书需要在国外使用,使用国要求先认证的,应当经中华人民共和国外交部或者外交部授权的机构和有关国家驻中华人民共和国使(领)馆认证。法律依据:《公证法》第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。
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