买房的购房合同不见了，怎么补办

第1种观点： 购房合同找不到了补办流程如下：1、准备资料：购房人需要准备购房合同补办所需的资料，包括原购房合同、身份证明、房屋产权证明等；2、填写申请书：购房人需填写购房合同补办申请书，并加盖签章；3、缴纳费用：购房人需缴纳补办合同的费用、公证费、印花税等相关费用；4、提交申请：购房人需将准备好的资料和申请书提交给房屋所在地的房管部门或公证处等相关机构；5、审核材料：房管部门或公证处等相关机构会对提交的资料进行审核，如发现问题或缺失材料，会通知购房人补充材料或更正；6、签署新合同：审核通过后，购房人需前往房管部门或公证处等相关机构，与房屋开发商或卖方签署新的购房合同；7、注册产权：签署新合同后，购房人需在当地不动产登记中心进行房屋产权登记，办理房屋所有权证书等相关手续。购房合同补办需要的资料如下：1、原购房合同：需要提供原购房合同的原件或复印件；2、身份证明：购房人需提供身份证原件和复印件，以及其他相关身份证明材料；3、房屋产权证明：需要提供房屋产权证原件和复印件；4、房屋交付凭证：包括房屋交付书、移交清单等相关文件；5、补办申请书：需要填写购房合同补办申请书，并加盖购房人的签章；6、支付相关费用的证明：如补办合同的费用、公证费、印花税等相关费用的支付证明。综上所述，购房合同补办需要一些基本资料，具体情况需根据实际需要和法律规定进行补充。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。

第2种观点： 法律分析：可以在开发商或房屋所属房地局补办，也可以进行复印，合同份数不影响合同的法律效力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

第3种观点： 购房合同丢了能补，按照规定，购房合同丢失凭个人身份证到市房管局市场科，然后查询原购房合同是否已由开发商登记备案，分情况对待：1、未登记备案的：可以到开发商或房屋所属房地局补办，一般是将留底的一份合同的原件拿给看然后给一份复印件，相关机构再在此复印件上盖章，法律效力同等原件；2、已经登记备案的：购房者可以和开发商重新签订购房合同；3、购房合同丢失后，丢失方可以在开发商或者房屋所属房地局补办，也可以复印对方当事人的合同原件，合同的份数不影响合同的法律效力。但是合同的复印件不能作为该证据的根本进行呈现；4、当事人要按约定全面履行自己的义务。当事人要遵循诚信原则，按合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。