首先，到期一次还本付息，也称为一次还本付息法，适用于1年期（含）以内的个人住房贷款，借款人会在贷款期限结束时一次性归还全部本金和利息。
其次，等额还本付息则较为常见，借款人每月需要支付相等的金额，包括本金和利息。初期还款主要以利息为主，随着本金逐渐减少，每月还款额也会相应降低，这种方式便于借款人按月规划财务。
在项目评估和经济决策中，还本付息的计算至关重要。常见的计算方法有两种：一是将建设期利息加入本金，分期等额或不等额偿还，利息逐年递减；二是将本金和利息总额按复利率逐年等额偿还。每种方法都有其优缺点，需要根据项目实际和市场状况进行选择。
我国在补偿贸易中，还出现了一种以产品逐年偿还贷款的方式，通常以议定的产量或市场价格折算为外币还款。在此过程中，需综合考虑国家、市场条件以及实际成本，以做出合理的还本付息计划。
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