1. 别墅产品的土建造价（装修除外）一般在500元－600元/平米；
2. 高层住宅土建成本通常是2000元左右/平米；
3. 小高层是1500元左右/平方米；
4. 现场估价计算的话，一些主流发展商比较流行的装修风格和用料，造价一般都在500元－800元/平方米；
5. 高档装修，号称3000多元/平方米造价的装修，发展商的真实造价估计会在1500元－1800元/平方米之间。
6. 建筑领域的所导致的建筑成本的增加，必然要被转嫁到城市发展的成本之中去。
7. 发展商须缴纳的税费，如5.5％的营业税和33％利税，这些成本不会有太大的变化。
8. 调高容积率是压缩楼盘成本的重要砝码。
9. 房地产商手上往往都有资深会计，可以将楼盘账目上的成本金额加大，造成楼盘成本越来越高、不得不提高售价的假象。
10. 房地产商很善于利用城市高新区、开发新区的税收优惠，注册新公司以享受税收减免等优惠。
11. 有的房地产商会与当地事先达成私下协议，获得土地优惠，然后以折扣价买到了好地块。
12. 开发商以“楼盘周围环境绿化好、公益市政设施齐全”为由抬高房价，最终还是摊到了百姓头上。
