查询自住型商品房项目要哪些材料

1、京籍家庭：申请者身份证、户口本、婚姻证明，及家庭其他组员身份证、户口本、婚姻证明。

2、保障性住房轮候家庭：申请者身份证、户口本、婚姻证明，《经济适用房/限价房备案通知单》。

3、非京籍家庭：申请者身份证、户口本、婚姻证明、合理临时居住证，及家庭其他组员身份证、户口本、婚姻证明。

4、港澳台地区家庭：申请者的港澳台地区住户有效证件（包含居民身份证、澳門住户身份证、台胞证、往来内地通行卡等）、婚姻证明，及家庭其他组员的身份证、户口本、婚姻证明。

5、外国籍家庭：申请者护照签证和护照签证汉语译版公正、婚姻证明（海外婚姻证明需出示汉语译版公正），及家庭别的组员的身份证、户口本、婚姻证明。若家庭其他组员所持有效证件为护照签证，需出示护照签证汉语译版公正。

6、持北京工作居住证家庭：申请者身份证、户口本、婚姻证明、北京工作居住证，及家庭别的组员的身份证、户口本、婚姻证明。

7、驻京现役军官及家庭：申请者自己军（警）官证、身份证、婚姻证明，及家庭其他组员身份证、户口本。

商品房租赁注意事项

1、双方当事人的情况：合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等。

3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如等。

4、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。

如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

5、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。