93平方的二手房满五年且为第一套房，买卖双方过户大约需要支付以下费用：个人所得税：费用：免征。因为该房屋为卖方满五年的唯一一套住宅，所以免征个人所得税。契税：费用：1.5%。根据房屋面积（90平方-144平方）计算，契税比例为1.5%，由买方承担。具体金额：93平方 * 房屋单价（需根据当地房价确定） *
(过户指导价*面积)*5.6%。4、二手房满两年唯一住房交易的话个人所得税需要交纳个人所得税;个人所得税(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)的征收标准如下：a、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;b、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳;c、商铺按照差额...
查的出来。房子在缴纳契税时可以查出两套房的具体位置，交易明细，交易时间，的具体面积,这是因为首套房的契税价格是低于第二套房的。缴费是一国借助立法的力量强制要求用人单位或个人必须支付的费用。在卖房时，如果卖方有两套房，但只报了一套，这种行为是违法的。在交易过程中，买方和卖方需要签署...
名下只有一套房且卖出后，户口可通过临时冻结、迁移至新住处或落实新址后迁移等方式处理，需避免因未及时迁出导致买家无法落户而引发诉讼。 具体如下：临时冻结户口：若买家有落户需求，卖方可选择临时冻结户口。此方式不影响新房主落户，但卖方在户口冻结期间不可出境，其他方面无干扰，直至找到新的落户地址。
118平米的房子过户满两年未满五年且是唯一的一套房，过户税费主要包括个人所得税和契税，具体金额需根据当地和房屋具体情况确定。个人所得税：对于满两年不满五年的唯一住房，卖方通常需要缴纳个人所得税。税率的计算可能会根据房屋的原值、过户价格以及购房时间等因素进行综合考虑。一般按照房屋成交总价的...
综上所述，对于这套93平方的二手房，满五年且为卖方第一套房的情况下，卖方无需缴纳个人所得税和营业税，而买方需要缴纳的契税根据房屋成交价格确定（税率为1.5%），交易手续费为558元。因此，过户总费用主要取决于房屋的成交价格以及固定的交易手续费。请注意，以上费用仅为税费和交易手续费，不包括...
有关系。卖家只有一套这房子，如果持有满五年，卖掉，是免除个人所得税1%的，如果卖家持有2套一级套以上，不管这房子持有所少年，再买，都有1%个税缴纳。在
名下一套房出售需要缴纳的税费主要包括契税、个人所得税、、土地（部分情况下）以及印花税（目前暂免），具体税额会根据房屋成交价、购房时间、房屋类型等因素有所不同。契税：契税的税率根据购房面积和购房套数有所不同，通常由买方缴纳。但在特定情况下，如双方协商，契税也可能由卖方承担。...
新国五条规定，对于二手房交易，如果卖方所售房屋不是其家庭唯一住房且持有时间未满五年，那么在交易时需要缴纳个人所得税。这一规定适用于所有符合条件的二手房交易，不论是否为第二套房屋买卖。二、免税条件 二手房交易免个人所得税的条件是：卖方家庭唯一一套房且使用满五年。只有同时满足这两个条件，...
房子买卖费用是根据卖房名下房子的数量及年限决定的，房子的数量越多，所需缴纳的个人所得税就越高，如果是满五唯一，那就无需缴纳个人所得税。跟买家名下的房子数量无关。1
