办理房产证有时间期限。办理期限根据情况而定：
1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限按照约定办理；
2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内办理房产证；
3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内办理房产证。
擅自批准出让或者擅自出让土地使用权用于房地产开发的，由上级机关或者所在单位给予有关责任人员行政处分。未取得营业执照擅自从事房地产开发业务的，由县级以上工商行政管理部门责令停止房地产开发业务活动，没收违法所得，可以并处罚款。擅自转让土地使用权的，由县级以上土地管理部门没收违法所得，可以并处罚款。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条
经省、自治区、直辖市确定，县级以上地方由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
