法律分析： 一、国有土地使用证可以过户1、国有出让性质的土地使用证可以凭房产证直接过户。2、国有划拨性质在土地使用证需补交土地出让金后过户。土地证分很多种，不是每一种都可以办理过户。集体土地，一般使农村土地，只能一个村户籍人员之间办理过户，需要买卖双方到村委会申请，受理会公示，全村三分之二同意后，在村委
土地使用证可以过户，但具体过户情况需要根据土地类型和相关法律规定来确定。一般来说，如果是集体土地，通常是农村用地，这类土地使用证过户受到一定，一般只能在同一村户籍的人员之间进行，需要得到村委会的同意并办理相关手续。而国有土地的使用证过户则相对灵活，但也要根据土地的具体性质来确定。如果...
可以过户的。1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。土地证过户费用 1、房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5.5%...
仅持有土地使用证在符合法定条件时可以办理过户手续，但需要根据土地性质等具体情况来分析。国有土地使用证：对于国有土地使用证，如通过出让等合法方式取得的土地使用权，土地使用者依法转让土地使用权时，可依法申请办理过户登记。办理过户一般需要提交土地使用证、土地转让合同、身份证明等相关材料。经土地管...
土地证可以单独过户,但需满足一定条件并遵循相应程序。 对于国有土地使用证: 如果是出让性质的土地,在土地使用人按规定签订出让合同并缴纳出让金后,可自由过户。双方需签订转让协议,并准备好相关材料到当地土地管理部门办理过户手续。 如果是划拨性质的土地,过户相对复杂。通常需经有批准权的审批,缴纳土地出让金等...
土地使用证继承过户的办理流程如下：1、继承人提出土地使用权变更申请，到所在村委会签署明确的意见并加盖公章；2、继承人提交本人身份证、户口簿复印件，原件交国土局工作人员审核；3、提交被继承人的死亡证明、家庭成员关系证明（必须包含所有遗产继承权利人的名单及关系）；4、提交房屋土地转让协议书（即...
土地使用证在符合一定条件下是可以办理过户的。具体分析如下：基本原则：只要产权明晰，双方意愿一致，并且符合当地法规，土地使用证就可以办理过户。集体土地过户：过户对象：集体土地主要涉及农村土地，其过户通常只能在本村户籍人员之间进行。过户流程：买卖双方需共同向村委会申请，经过公示并取得全村三分...
综上所述，体土地使用证不可以过户给子女，集体房产证说明房屋产权属于集体，是不能随意过户到个人的。【法律依据】：《不动产登记暂行条例》第 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿...
国有土地可以过户给个人。国有土地证能否过户，有两种情况：1、若国有土地系划拨性质的，不能直接过户，需要先改变土地性质；2、若国有土地系出让性质的，能过户。以划拨方式取得的国有土地使用权过户程序：1、签订国有土地使用权转让合同，有建筑物的，要约定建筑物转让的内容；2、向县以上国土部门...
只有土地使用证的房子不能过户。房产转让需要满足一定的条件，其中包括必须房屋所有权证和国有土地使用权证两证齐全才可以办理相关过户手续。具体原因如下：两证齐全的要求：根据相关规定，房产转让时，必须同时拥有房屋所有权证和国有土地使用权证，两者缺一不可。只有土地使用证而没有房屋所有权证，无法完成...
